Sonnig, ruhig, vielseitig: Einfamilienhaus mit Garten und Option zum Zweifamilienhaus!
Dieses solide Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die Aufteilung im Obergeschoss ist ähnlich gestaltet: Hier ergänzt ein weiteres Zimmer den Grundriss, das über die Küche erreichbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem in ein zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoss. Hinter dem Haus lädt ein ebener Garten zu entspannten Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder und geselligen Grillabenden ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Eine Garage mit direktem Zugang zum Keller sowie ein Außenstellplatz neben dem Eingangsbereich runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
425 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Einbauküche - Zwei Balkone - Zwei Badezimmer - Ausgebauter Dachboden - Garten - Garage - Außenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
474.172 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
49.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elz (65604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Elz und überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie eine angenehme Wohnlage. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Alltag. Der Südbahnhof ist in nur ca. 4 Minuten erreichbar, während der Regionalbahnhof in etwa 10 Minuten zur Verfügung steht. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Wohnkomfort und Mobilität und eignet sich sowohl für Pendler als auch für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
