Einziehen & wohlfühlen: Dachterrassenwohnung mit Lift & Tiefgarage
Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1995 und besticht durch ihren charmanten Charakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Helles, modernes Interieur, maßgefertigte Einbaumöbel, hochwertige Parkettböden sowie der malerische Blick über die Ruine Rauhenstein verleihen diesem Zuhause eine zeitlose Eleganz und ein besonderes Ambiente.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Fernsehbereich sowie einen Essplatz mit wunderschönem Ausblick ins grüne Helenental.
Die ca. 47 m² große Wohnung wird durch eine beeindruckende Terrasse mit rund 31 m² perfekt ergänzt: ein echtes Highlight dieser Immobilie! Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Ruine Rauhenstein sowie die St. Helena Kirche und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei stimmungsvollen Abenden mit einzigartiger Aussicht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Beheizt wird das Gebäude mittels dezentraler Gasthermen.
Ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab, das sich besonders auch für AnlegerInnen als attraktiv erweist.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung!
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
Provision für Käufer
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Lage
Baden (2500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im Helenental und vereint idyllische Grünlage mit der Nähe zur Stadt. Die renommierte Biedermeier-Innenstadt in unmittelbarer Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Liebhaber von Kunst, Kultur und historischer Architektur. Als "Great Spas of Europe" wurde Baden gemeinsam mit elf Kurorten aus sieben Ländern in Europa mit diesem Titel ausgezeichnet und als ein herausragender Ort mit einer jahrhundertelangen Bäderkultur und -architektur zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Die grünen Hänge des Wienerwaldes, der Anblick der mächtigen Burgruinen Rauheneck und Rauhenstein und die scheinbar endlosen Weinberge machen dieses Gebiet zu einer sehr begehrten, aber immer noch beschaulichen Wohngegend. Die idyllischen Weinberge bieten viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Bei einem Heurigenbesuch lässt sich Geselligkeit bei lokalen Schmankerln und gutem Wein genießen. Die gepflegte Fußgängerzone, die sich durch weite Teile der Innenstadt erstreckt, stellt mit ihren gut sortierten Geschäften, dem Grünen Markt, den Kaffeehäusern, Konditoreien und Restaurants einen zentralen Treffpunkt und Flanierzone für BadenerInnen, Kurgäste und TouristInnen dar. Besonders erwähnenswert ist auch die Therme Baden als Top-Erholungsort und das historische Strandbad. Ein besonderer Blickfang im Kurpark ist nicht nur das historische Congress Casino. Als größtes seiner Art in Europa bietet es in traditionsreichem Ambiente viel Platz für Veranstaltungen und Events, wie auch die Sommerarena, das Stadttheater und das Programmkino Cinema Paradiso. Alternativ ist der Doblhoffpark mit seinem wunderschönen Rosarium und dem idyllischen Teich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Außerdem verfügt die Kurstadt Baden über eine sehr gute soziale Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, dem Landesklinikum Baden sowie unzähligen Ärzten und medizinischen Einrichtungen. Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze von Wien, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 40 Minuten.
Weitere Informationen
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Niederösterreich
