Wohnung zum Kauf - Erstbezug

432500 €432.500 €

4.971 €/m²

4,5 Zimmer  •  87 m²  •  frei ab 01.09.2026

---

Brackenheim (74336)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Der erste Schritt in die eigenen vier Wände ist etwas Besonderes - und genau dafür ist diese Wohnung gemacht.


Diese moderne Neubau-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 87 m² alles, was man sich für einen langfristigen Lebensmittelpunkt wünscht: eine durchdachte Aufteilung mit 4,5 Zimmern, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein großer Vorteil: Sie wohnen im obersten Geschoss - ohne direkte Nachbarn auf Ihrer Etage. Das bedeutet mehr Ruhe, mehr Privatsphäre und ein echtes Zuhause-Gefühl.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die Dachloggia perfekt ergänzt ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende.

Das erwartet Sie:

.Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort
.Helles Tageslichtbad
.Zusätzliches Gäste-WC - praktisch im Alltag und bei Besuch
.Durchdachte Raumaufteilung mit Platz für Homeoffice oder Familie
.Große Dachloggia
.Kellerraum/Fahrradraum
.Garage Optional möglich


Das Wohnensemble mit nur 8 Parteien sorgt für eine ruhige und persönliche Nachbarschaft - ideal für alle, die bewusst wohnen möchten.

Warum diese Wohnung ideal für den Einstieg ist:
Ein Neubau bedeutet für Sie planbare Kosten, moderne Technik und wenig Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren - Sicherheit, die gerade beim ersten Immobilienkauf entscheidend ist.

Fazit:
Ein Zuhause zum Ankommen - modern, ruhig gelegen und mit allem ausgestattet, was man für einen gelungenen Start ins Eigentum braucht.-

Sonstiges Immobilien - Coaching - Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Alter Brackenheim Weg 37
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.60