Attraktive Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz: vermietete Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Diese gepflegte vermietete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1996 stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Die Wohnung im 2. OG ist seit 2009 zuverlässig vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen mit einer letzten Mietanpassung in 2025. Ausgestattet mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, einer gefliesten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, überzeugt die helle Wohnung durch einen funktionalen und zeitlosen Grundriss. Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet die schöne Wohnung perfekt ab.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz erhöht den Wohn- und Nutzwert zusätzlich.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuelle Mieteinnahme und weitere Informationen zur Mietstruktur stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
- moderner Grundriss - Bad mit Badewanne - Balkon - Tiefgarage - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.870,06 €/m²
Hausgeld
258 €258 €
Provision für Käufer
4,20 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velten (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Velten ist ein etablierter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Berlin auf ideale Weise. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen sowie weitläufigen Wald- und Naturlandschaften, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Seen wie den Bernsteinsee, Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen, wie das überregional bekannte Ofen- und Keramikmuseum. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und umfasst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie ein breites Bildungsangebot mit Kitas und Schulen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B96, die A111 und den Bahnhof Velten (auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar) sind Berlin, der Flughafen BER und das weitere Umland schnell und bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2014
