12 Zimmer • 330 m² • 1.090 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
130000 €130.000 €
394 €/m²
12 Zimmer • 330 m² • 1.090 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Anwesen mit viel Potential
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Großschönau. Das um 1907 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen soliden Altbaucharakter und bietet auf rund 330 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.090 m² bietet einen gepflegten, schönen Gartenbereich, der den Bewohnern zur Erholung und Freizeitgestaltung zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Fahrradschuppen.
Das weitläufige Grundstück zeichnet sich durch einen attraktiven Garten aus, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als gemeinschaftliche Grünfläche für Mieter oder zum Mehrgenerationenwohnen - hier lässt sich ein hoher Wohnwert realisieren. Ebenfalls denkbar ist eine Eigennutzung in Kombination mit gewerblicher Nutzung oder die zusätzlich Möglichkeit Ferienwohnungen zu vermieten.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein Objekt mit Charme und Potenzial suchen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Merkmale
frei ab sofort
1.090 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand:
Dach: sanierungsbedürftig
Fenster: im Erdgeschoss und Dachgeschoss im Jahr 2003 erneuert
Medien (Elektrik, Leitungen): ca. 1995 modernisiert
Heizung:
Gaszentralheizung (Baujahr 1999)
zusätzliche Vaillant-Gasttherme im Obergeschoss
Innenausbau & Bäder: überwiegend Standard der Modernisierung ca. 1995
Die vorhandene Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen und individuelle Gestaltung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
393,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.391 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
14.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großschönau (02779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Großschönau, einer reizvollen Gemeinde im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Waltersdorfer Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Wohnbebauung und viel Grün.
Großschönau ist bekannt für seine landschaftlich attraktive Umgebung am Fuße des Zittauer Gebirges und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Radwege, Naturparks sowie Wintersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Zittau ergänzt das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung.
Durch die grenznahe Lage ergeben sich zudem interessante Perspektiven für Pendler und grenzüberschreitende Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.
Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen
