Attraktives Angebot für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in Melle-Gerden suchen.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem liebevoll gepflegten Grundstück mit einer Fläche von ca. 848 m². Das Gebäude wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet und wurde nachträglich verklinkert. Der Zustand des Hauses ist überwiegend als baujahrstypisch aber gepflegt zu beschreiben.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Es gibt zwei Badezimmer und ein zusätzliches Bad im Keller. Das Bad im Erdgeschoss wurde ca. 2007 erneuert und verfügt über eine Runddusche, Waschbecken und WC. Das im Dachgeschoss befindliche Bad ist baujahrstypisch und mit einer Badewanne sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Durch die komplette Unterkellerung des Hauses erhalten Sie zusätzlichen Stauraum.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen und ein angrenzender Abstellraum.
Das Objekt ist bereits freigestellt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit ein gemütliches Zuhause in einer schönen und ruhigen Umgebung zu finden.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Merkmale
848 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
Kabelanschluss
- Einfamilienhaus - Grundstück ca. 848 m² - Zuwegung über Privatweg (Miteigentumsanteile) - Baujahr ca. 1962 - Wohnfläche ca. 133 m² - zwei Bäder und Kellerbad - Außenwände Klinker - Fenster aus unterschiedlichen Jahren, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Vollkeller - zwei Garagen - Energiebedarfsausweis: 259,8 kWh/(m²a), Baujahr 1962, Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Brenner 2013, Klasse H
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Brenner 2013
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.917,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerden, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Selhofe in Melle-Gerden unweit und gut angebunden zu Melle-Mitte.
Die klassische Siedlungslage, umgeben von Familienhäusern machen die Lage für Familien attraktiv.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und vielem mehr ist nur ca. 2 km entfernt.
Alle Schulformen und ein buntes Freizeitangebot finden Sie im Stadtzentrum von Melle.
Melle ist eine familienfreundliche Stadt, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und zeichnet sich zudem durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Universitätsstädten Bielefeld und Osnabrück aus. Zudem verfügt Melle über einen Bahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
