Luxuriöses Wohngefühl in Perfektion - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Stade- Wentzel Dr.
Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage steht für modernes, komfortables Mietwohnen in nachhaltiger KfW-Effizienzhaus-55-Bauweise. In einem harmonisch gestalteten Ensemble verteilen sich 76 hochwertige 1- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen auf fünf übersichtlich angelegte Hauseingänge und bieten ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Die Wohnungen überzeugen durch großzügige, gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität im Alltag.
Architektonisch setzt die Wohnanlage mit ihrer klassisch norddeutsch verklinkerten Fassade ein klares Zeichen für Wertigkeit und Beständigkeit. Die langlebige Bauweise verleiht dem Objekt eine zeitlose Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.
Für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben stehen den Mietern insgesamt 98 Stellplätze zur Verfügung, darunter 48 Außenstellplätze sowie 50 Stellplätze in der Tiefgarage. Moderne Gebäudetechnik und die energieeffiziente Bauweise tragen zu einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Nebenkosten bei.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Parkett
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, klarer Architektur und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 89,47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch ein gehobenes Wohngefühl in den Mittelpunkt stellt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon - ein idealer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und vollständig ausgestattet. Sie fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und bietet sowohl optisch als auch funktional höchsten Komfort.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine zeitlose, elegante Ausführung.
Edler Parkettboden in allen Wohnräumen und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein rundum behagliches Wohnklima. Die klare Formensprache, kombiniert mit sorgfältig ausgewählten Materialien, verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich einladende Ausstrahlung.
Diese Neubauwohnung steht für zeitgemäßes Wohnen auf anspruchsvollem Niveau - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und Lebensqualität legen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Mietkosten
Warmmiete
1.512 €
Kaltmiete
13,90 €/m²
1.244 €
Nebenkosten
268 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3732 €3.732 €
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Stade: einem ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnumfeld mit der Nähe zur historischen Altstadt und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Als Teil der Hansestadt Stade zählt dieser Bereich zu den gefragten Wohnlagen für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Stader Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, dem Hafen, vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof Stade bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven, während die nahegelegenen Bundesstraßen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Pendler profitieren insbesondere von der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote im Umfeld sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete von 2,5 % vereinbart. Ein Stellplatz kann für 70,00 €/mtl. angemietet werden.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Fahrradraum
