Ihr Platz am Hang - mit Blick, der bleibt
Auf einen Blick
ca. 800 m² Grundstück · Hanglage · Seebach im Schwarzwald
Erschlossen · Bodengutachten vorhanden · Vorplanung verfügbar
Bebaubar als Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus (bis 6 WE)
Kaufpreis: 140.000 €
Ein Grundstück, das mehr bietet als Quadratmeter
Es gibt Grundstücke, die man kauft. Und es gibt Grundstücke, auf denen man ein Zuhause baut - mit einem Blick, den man jeden Morgen neu genießt.
Dieses Hangrundstück in Seebach gehört zur zweiten Kategorie. Rund 800 Quadratmeter, eingebettet in die sanfte Topographie des Schwarzwälder Tals - mit einem Ausblick, der sich nicht verbauen lässt. Was heute noch eine freie Wiese am Hang ist, kann schon bald genau das werden, was Sie sich für Ihre Familie vorstellen.
Die Hanglage - kein Nachteil, sondern das Highlight
Eine Hanglage klingt für manche zunächst nach Aufwand. In der Realität ist sie eines der begehrtesten Merkmale, die ein Grundstück haben kann - und hier zeigt sich warum.
Der natürliche Höhenunterschied des Geländes schafft die Möglichkeit, ein Haus zu errichten, das sich aus dem Hang herausentwickelt. Unterschiedliche Ebenen mit eigenem Charakter, Terrassen, die sich wie selbstverständlich in die Landschaft einfügen, und vor allem: ein freier, unverbaubarer Blick ins Tal, der zu keiner Jahreszeit genommen werden kann. Was auf ebenem Gelände nur mit viel Aufwand erreichbar ist, entsteht hier ganz natürlich aus der Lage des Grundstücks.
Die Bilder sprechen für sich - herbstliche Farben im Tal, Ruhe, Weite, Schwarzwaldluft.
Solide Grundlage - im wörtlichen Sinne
Ein professionelles Baugrundgutachten liegt bereits vor und wird mit dem Grundstück übergeben. Das spart Zeit, Kosten und Unsicherheit in der Planungsphase. Der Baugrund zeigt sich tragfähig - mit kiesigen Schichten, die direkt unterhalb der Oberbodenschicht beginnen und eine gute Gründungsgrundlage bieten.
Die Erschließung ist vollständig bezahlt - Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Kein versteckter Aufwand, kein Nachverhandeln. Das Grundstück ist bereit.
Flexibel bebaubar - Ihre Entscheidung
Das Grundstück bietet außergewöhnliche Flexibilität bei der Bebauung:
Als Einfamilienhaus entsteht hier ein Zuhause mit Charakter - individuell, ruhig gelegen, mit dem Ausblick als täglichem Begleiter.
Als Doppelhaushälfte lässt sich der Wohntraum gemeinsam mit Familie oder Freunden realisieren - zwei Einheiten, eine Lage.
Als Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten bietet das Grundstück auch Investoren und Bauträgern eine interessante Perspektive. Eine Vorplanung für diese Variante existiert bereits und kann als Grundlage für die weitere Entwicklung dienen - das spart erheblich Zeit und Planungsaufwand.
Was dieses Grundstück besonders macht
Grundstücke mit dieser Kombination aus Lage, Aussicht, vorhandener Erschließung und bereits erstelltem Baugrundgutachten sind selten. Wer hier baut, baut nicht irgendwo - sondern bewusst. Mit Blick. Mit Ruhe. Mit dem Schwarzwald direkt vor der Haustür.
Und wer eine Familie hat oder eine gründen möchte, weiß: Kinder, die in einer solchen Umgebung aufwachsen, haben etwas, das sich nicht kaufen lässt. Die Natur, die Stille, den Raum.
Das Grundstück gibt den Rahmen vor. Was daraus wird, bestimmen Sie.
