Wohnung zum Kauf 390.000 € 4 Zimmer 122 m² 2. Geschoss Möckenlohe Adelschlag 85111

Wohnung zum Kauf
390000 €
3.197 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 2. Geschoss

Schnelligkeit ist bei dieser Top-Wohnung mit Fernblick gefragt - modern und auf dem neuestem Stand - Ideal für Sie und Ihre Familie - Nähe Ingolstadt

Objektbeschreibung Vollständig entkerntes, saniertes und renoviertes Objekt auf neuestem Energiestand, modern und sehr geschmackvoll.

Die Wohnfläche kann von 122qm auf 150qm erweitert werden.

Die Wohnung hat eine Ausstattung wie ein Neubau:

Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, die auch im Sommer über Kühlfunktion verfügt (2023)
Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Jalousien und Rollläden
Kunststofffenster 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz
Übergroße Whirlpool-Badewanne im Bad
Bodengleiche Dusche
Extrabreiter, moderner Waschtisch im Bad
Gedämmte Fassade und Dach
Energie-Effizienzklasse A
Top-Einbauküche mit Essbereich
Smart-Home durch KNX-Ausstattung
Fassade mit Wärmevollschutz
Süd-Dachterrasse

1936 Baujahr teilweise EG
2012 Sanierung
2017 Innenausbau der Wohnung 1.OG
2019 Anbau der Balkone Raumaufteilung Flur
Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und bodengleicher Dusche
Schlafzimmer
Küche mit Eßbereich
Wohn-Eß-Bereich
Kinderzimmer
Büro

Merkmale

Bezug: 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1936
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

3.196,72 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19%ges. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

420.732 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

30.732 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Möckenlohe, Adelschlag (85111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage mit traumhaftem Blick

10 Minuten von Eichstätt entfernt und 18 Minuten von Ingolstadt entfernt.

Infrastruktur durch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Schulen
Ärzte
EDEKA

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden nach Terminabsprache in Einzelbesichtigungen statt.

Ich freue mich auf Ihre Terminabsprache zur Wohnungsbesichtigung.

Irene Kirschner
Immobilien Kirschner
Mobil: 0171-4765556
E-Mail: immobilien.kirschner@t-online.de
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend