***Modernes (KFW40Plus) 6-Parteienhaus mit PV-Anlage und Speicher***
In ruhiger und attraktiver Lage eines Neubaugebiets in Delbrück befindet sich diese moderne Eigentumswohnung, die Teil eines hochwertigen 6-Parteienhauses im KfW-40-Plus-Standard ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet und überzeugt durch seine zeitlose, moderne Architektur, klare Linien sowie eine energieeffiziente und hochwertige Bauweise.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 68,70 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer und bietet ein komfortables Wohnkonzept für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise sowie die attraktive Lage machen diese Eigentumswohnung zu einer zukunftssicheren Investition und einem idealen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort:
-KfW-40+ Effizienzhaus-Standard -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Photovoltaikanlage mit 13,12 kWp inkl. Batteriespeicher mit 16 kWh -Dezentrale Lüftungsanlage -Fußbodenheizung -Fenster mit 3-fach-Verglasung -Elektrische Rollladen -Klinker-Riemchen-Fassade -Aufzug -Balkone und Terrassen -Kellerabteile -Tiefgarage -Bäder und Abstellräume mit Abluftventilatoren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delbrück (33129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet in Delbrück. Die Lage zeichnet sich durch ruhiges, modernes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elina Wall Selbstständige Immobilienberaterin Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: elina.wall@db.com Telefon: 0176 47167231
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: https://www.kreis-paderborn.de Anschrift: Stadt Paderborn, Am Hoppenhof 33 33104 Paderborn
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,66 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
