Penthouse-Feeling: Endetage mit großer Dachterrasse
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige, sonnige Dachterrasse mit 46 m² und herrlichem Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Edles Buchholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei praktische Abstellräume und ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Stunden. Isolierverglaste Holzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Der elektrische Türöffner mit Videogegensprechanlage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Der repräsentative Eingangsbereich und das stilvolle Treppenhaus unterstreichen den hochwertigen Charakter des gesamten Gebäudes. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Wohnung bequem per Aufzug. Zudem gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz zu diesem attraktiven Angebot.
Die Wohnung wird vermietet veräußert. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit viel Grün und Komfort verbinden möchten.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.134,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
376.527 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
37.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Meiendorf. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Volksdorfer Stadtkern ist schnell erreicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Meiendorf (U1) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Für Autofahrer sorgt die gute Anbindung an die Ringstraße sowie an die B75 und A1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.
Das Umfeld ist zudem ideal für Erholung und Freizeit: Zahlreiche Grünflächen, wie der Berner Gutspark oder der nahegelegene Volksdorfer Wald, laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Der Meiendorfer Weg vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur - eine attraktive Adresse für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HANSE HEIMAT Immobilien erstellt Exposés und Grundrisse aufgrund der uns durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten, die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten oder andere Objektinformationen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Zwischenverkauf und Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Hamburg
