In der charmanten und historischen Stadt Dinkelsbühl entsteht ein stilvolles Neubauensemble mit gehobener Wohnqualität. Vier mehrgeschossige Wohngebäude schaffen ein attraktives Zuhause für Familien, Paare, Singles und Senioren – gleichermaßen interessant auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und gefragte Wohnlage legen.
Ein Wohnort, der modernes Wohnen mit der Lebensqualität einer gewachsenen Umgebung verbindet – ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Investieren.
HIGHLIGHTS:
• 112 Eigentumswohnungen
• 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen von 37 bis 69 m²
• 138 Stellplätze: Tiefgarage und Außenstellplätze
• Abstellräume zu jeder Wohneinheit
• Aufzug in allen Häusern
• KfW-Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe
• KfW-Kredit Nr. 296 möglich
• bis zu 100.000 Euro KFW Darlehen mit einem Förderkredit ab 0,01% effektivem Jahreszins möglich (Stand: 23.03.2026)
• eine degressive Abschreibung (Afa) in Höhe von 5% möglich
Im Bauabschnitt I werden zunächst Haus 1 und Haus 2 mit je 28 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Die Realisierung des II. Bauabschnitts ist nach vollständigem Verkauf des I. Bauabschnitts vorgesehen.
Merkmale
Bezug: 2029
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
• Die Wohnung befindet sich in Haus 2
• Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
• Balkon mit Morgensonne
• Tageslichtbad mit Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Designboden in Holzoptik
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• KfW-Effizienzhaus 55
• Tiefgaragen und Außenstellplätze verfügbar
• Fertigstellung der Wohnung Ende 2028
Fazit:
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – das „Brauerei Carré“ bietet Ihnen modernes Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit in begehrter Lage von Dinkelsbühl
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2028
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
356000 €356.000 €
5.154,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
26500 €26.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
375.580 €1
Kaufpreis
356.000 €
Kaufnebenkosten
19.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.340 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuchtwanger Straße 8, Dinkelsbühl (91550)
Die Feuchtwanger Straße 8 liegt in attraktiver Wohnlage von Dinkelsbühl – nahe der historischen Altstadt mit moderner Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Verkehrsgünstige Anbindungen über die B25 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege in die umliegenden Regionen und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet flexible Mobilität – ganz bequem auch ohne Auto.
Schulen und Kinderbetreuung:
Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet halten ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot bereit und erleichtern den Alltag von Familien spürbar.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser laden zum Verweilen ein. Ergänzt durch Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die ein lebendiges Ambiente schaffen.
Sport und Freizeit:
Die malerische Altstadt mit ihrer gut erhaltenen Stadtmauer, Fachwerkhäusern und abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine breite Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten sowie Rad- und Spazierwegen macht den Standort für alle Generationen besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung – wir beraten Sie gerne individuell.
Die angegebenen Wohnflächen wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet. Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächenberechnung eingeflossen.
Den genauen Leistungsumfang der einzelnen Gewerke sowie detaillierte Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte sowie für etwaige Abweichungen in zeichnerischen Darstellungen kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich geschuldeten Inhalte im notariellen Kaufvertrag und der Baubeschreibung.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Es fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
