Wohnen auf einer Ebene: Großer Bungalow in ruhiger Lage von Lohe-Föhrden
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lohe-Föhrden - nahe Rendsburg. Im Jahr 1979 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, so das heute insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Auf den ersten Blick würde man es gar nicht erahnen, aber es ist wirklich jeden Menge Fläche vorhanden. Ergänzt wird das Platzangebot durch den Keller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m².
Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse - geräumige Wohnküche mit Einbauküche - Schlafzimmer - weiteres (Schlaf-, Kinder-) Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum - sehr großer Raum im Anbau mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Arbeits-, Hobby-, Jugendzimmer oder als zusätzlicher Wohnbereich
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand mit Entwicklungspotenzial zur Umsetzung von eigene Ideen. Einige Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt - unter anderem wären zu nennen: die Erneuerung von Fenstern, Fußböden sowie das Badezimmer. Dennoch sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse, jeder Menge Platz im Garten und Vorgarten sowie mit einer Garage, die auch für Gartengeräte gut nutzbar ist. Auf der Auffahrt ist noch Platz für weitere Stellplätze.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
815 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.422,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohe-Föhrden (24806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohe-Föhrden ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt eingebettet in die naturnahe Landschaft der Sorgeniederung. Wälder, Wiesen und offene Felder prägen das Ortsbild und machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Die Kreisstadt Rendsburg ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie der Bahnhof Rendsburg mit guten Zugverbindungen nach Hamburg, Flensburg und Kiel. Auch der Zentralort Hohn sowie der nahegelegene Ort Fockbek liegen nur wenige Minuten entfernt. Beide bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und weitere Einrichtungen für den Alltag.
Dank seiner zentralen Lage in Schleswig-Holstein erreicht man von Lohe-Föhrden aus sowohl die Strände der Nord- als auch der Ostsee in etwa 30 bis 60 Minuten mit dem PKW - ideal für spontane Ausflüge ans Meer. In die Hansestadt Hamburg fährt man über die A7 in gut einer Stunde, während Flensburg und die Grenze zu Dänemark in etwa 45 Minuten erreichbar sind.
Lohe-Föhrden verbindet damit ländliche Idylle und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Erreichbarkeit - ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Nähe zu Städten, Stränden und Verkehrsanbindungen verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).
Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
