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455.189 €
5 Zimmer  •  165 m²  •  580 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
455189 €
2.759 €/m²
5 Zimmer  •  165 m²  •  580 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Marienheide - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Marienheide bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² auf einem 580 m² großen Grundstück Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das zweigeschossige Haus ist mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet und passt sich flexibel Ihren Wünschen und Vorstellungen an. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Zuhause zu einem echten Highlight. Mit dem KfW55-Standard profitieren Sie von einem besonders energieeffizienten Wohnkonzept, das nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist.

Merkmale

  • 580 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als nachhaltige und effiziente Befeuerungsart besonders umweltschonend arbeitet und Ihre Energiekosten deutlich senkt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert eine nachhaltige Bauweise mit bestem Wohnklima. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m. Das Ausbauhaus beinhaltet neben Dämm- und Beplankungspaketen auch Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Zargen für ein komfortables Wohnen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
455189 €
2.758,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
510.130 €1
Kaufpreis
455.189 €
Notarkosten (1,5%)
6.828 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.587 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.276 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WinkelMarienheide (51709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder auf die Unterstützung unserer Profis zu vertrauen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Zu jedem Haus gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, ein persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate sowie eine Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexibler Grundrissgestaltung, nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Detlef WölkDein Kontakt
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Online-ID: 26NIYRXCVNCH
Referenznummer: 4222-10-kw19-169822
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