*Speyer* Wohnen mit viel Platz-Tiefgaragenstellplatz inklusive
Diese gepflegte Wohnung in Speyer bietet viel Platz für unterschiedliche Lebensabschnitte. Ob z.B. Familienleben mit zwei Kindern, für Paare mit Wunsch nach zusätzlichem Platz für ein Homeoffice oder Hobby mit Platzbedarf, Gästezimmer- diese Räumlichkeiten erfüllen viele Möglichkeiten.
Die Wohnanlage wurde ca. 1985 mit 47 Wohneinheiten erbaut und wird aktuell überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung selbst wurde ca. 2010 modernisiert.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins zweite Obergeschoss. Die Wohnung mit vier Zimmern auf ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss , sondern sorgt mit einem Stellplatz in der Tiefgarage (inklusive) für ein Wohnen ohne Stellplatzsorgen.
Drei gut belichtete Zimmer lassen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Gestaltungswünsche. Von der Küche und auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen sonnigen Süd-Balkon, der groß genug für mehrere Personen ist. Der Essbereich vor der Küche geht offen in den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront über. Das innenliegende Badezimmer mit Regendusche wird ergänzt um ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns dazu über Ihre schriftliche Kontaktanfrage!
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Wärmeerzeuger Bj. 2003
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.125 €/m²
Hausgeld
467 €467 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die historische Stadt Speyer ist als eine der ältesten Städte Deutschlands bekannt und hat sich in den letzten Jahren zum gefragten Wohnort entwickelt.
Die Wohnung liegt ca. 1,2 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Überregional ist Speyer gut erreichbar durch die A61,B9 und B39, zusätzlich profitieren Sie vom Anschluss an das S-Bahn-Netz des Rhein-Neckar-Raums. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 67 Meter entfernt, während die Zugstation etwa 2,0 Kilometer entfernt liegt.
Das Umfeld ist geprägt von guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die Wohnung bietet eine gute Ausgangslage für die Naherholung in Rheinnähe, Parks und Freizeiteinrichtungen, wie Galerien und Museen, sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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