Einfamilienhaus zum Kauf
139900 €
1.391 €/m²
3 Zimmer • 100,6 m² • 675 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes freistehendes modernisiertes Einfamilienhaus oder Ferienhaus /360 Gradrundgang

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Ferienort Neuhaus (Oste).

Ob als Haus für die kleine Familie oder als Ferienhaus an der Nordsee, hier werden Sie sich wohlfühlen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuhaus an der Oste liegt ruhig am Ortsrand von Neuhaus.
Es wurde im Jahr 1928 erbaut und im Jahr 2022 sorgfältig modernisiert und bietet nun den perfekten Mix aus
traditionellen Charme und modernem Komfort.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 675 m² und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien oder als Ruhepol im großen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 44 m² bietet dieses zweistöckige Haus ausreichend Raum für eine Familie.

Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Küche zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zur Entfaltung bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Balkon, auf dem Sie die sonnigen Tage genießen können.

Die Innenausstattung entspricht einer normalen Qualität und ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Stil einzubringen und sich Ihr ideales Wohlfühl-Ambiente zu schaffen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagermöglichkeiten. Dort befinden sich die Öltanks und die Technik der Fernwärme.
Haupt Wärmeerzeuger ist die kostengünstige Fernwärme. Die Ölheizung dient nur noch als Ersatzheizung.

Der große Garten lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie z.B. zum Grillen und entspannen ein.

Dieses attraktive Objekt befindet sich in der Nähe des Feriengebiets Ostesee, das mit einer spannenden Wasserskianlage und einem maritimen Hafen aufwartet - perfekt für Freizeitliebhaber und Natursuchende.

Ab dem 15.01.2026 steht dieses liebevoll modernisierte Zuhause für neue Besitzer bereit.

Erleben Sie eine harmonische Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort in einer idyllischen Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen bezahlbarem und auch in der Unterhaltung günstigen Angebot überzeugen.

Wir bieten Ihnen aber auch mit unserem Partner Dr. Klein die passende Finanzierung unverbindlich mit an, damit Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auch erfüllen können!

Merkmale

frei ab sofort
675 m² Grundstück
Keller
Balkon
Kabelanschluss

Auch als Ferienimmobilie nutzbar !
- 2022 renoviert
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fensterlüftung
- 1 Balkon
- 2 Etagen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Bauweise: Massivbauweise -verputzt
- Kunststofffenster: Ja überwiegend aus dem Jahr 2022 -Isoverglasung
- Küche , Bad und Flur haben noch eine Holz Einfach Verglasung
- Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert ( außer Küche/Bad)
- Dachtyp: Mansardach Tonpfanne
- Heizen: Fernwärme/günstiges Heizen aus der nur 1 km entfernten Biogasanlage
zusätzlich dient noch die Ölheizung als Notheizung
- Kabel Sat TV: Ja
- DSL 50 Mbit/EWE - Glasfaser liegt in der Straße bereits
- Balkon: Ja
- Teilunterkellert: Ja
- großer gepflegter Garten

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1928
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

139900 €

1.390,66 €/m²

Provision für Käufer

3,20 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

154.688 €1

Kaufpreis

139.900 €

Kaufnebenkosten

14.788 €

Notarkosten (1,5%)

2.099 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Belum, Neuhaus an der Oste (21785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuhaus (Oste) im Landkreis Cuxhaven. Neuhaus (Oste) liegt im Elbe-Weser-Dreieck zwischen den Städten Cuxhaven und Stade und ist umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Feldern und Wiesen. Ein Ferienpark selbst befindet sich in ruhiger Lage am Ostsee mit Wasserskianlage und kleinem Badestrand.

Der Ostesee ist ein künstlich entstandener Binnensee bei Neuhaus an der Oste, der aus einem Altarm der Oste hervorging und sich durch das Oste-Sperrwerk bildete; er ist ein beliebtes Ziel für Wasserski, Schwimmen, Angeln (mit vielen Zandern,Karpfen,Aalen).

Einfach ein Naturerlebnis.

Ebenso lädt der idyllische Hafen zum verweilen ein.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein Kindergarten und eine Ganztagsschule als zweizügige Grundschule stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Auch ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden. Ein Wasserskipark lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.

Otterndorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten erreicht man in 12 km. Hier gibt es auch einen Grünstrand mit Bademöglichkeit. Auch Wingst u.a. mit dem Wingster ZOO ist schnell erreicht.

Die Autobahn A27 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, sodass auch größere Städte wie Bremen und Hamburg gut erreichbar sind. Die Nordsee mit ihren schönen Stränden ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und liegt schön eingebetet in der Natur. Hier können Sie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wünschen Sie eine Hausbesichtigung ?

Gerne schicken wir Ihnen vorab einen 360 Grad Rundgang zu, damit Sie schon einmal Online alle Räume in Ruhe "durchlaufen" können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438 oder 04751/4043039.
Anfragen gerne auch per Mail an: info@immobilien-gaentzsch.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Ebenso sollte vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. ein Eigenkapitalnachweis vorliegen.

Wir bieten Ihnen aber auch mit unserem Partner Dr. Klein die passende Finanzierung unverbindlich mit an, damit Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auch erfüllen können !

Alle Angaben im Expose sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Mail an : info@immobilien-gaentzsch.de

Webseite:
www.immobilien-gaentzsch.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 43,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 26.00