Wohnung zum Kauf
285000 €
5.588 €/m²
3 Zimmer • 51 m² • 2. Geschoss

Südstrandnahe Eigentumswohnung mit kleinem Südbalkon

- helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss (II.OG) einer Altbauvilla mit nur fünf Wohneinheiten - zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz Gemeinschaftssauna im Haus, ebenso Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) - Gaszentralheizung mit Solarunterstützung - pflegeleichtes Gemeinschaftsgrundstück mit rd. 428 m² - eigenes Wohnungsgrundbuch (WEG), kein Bruchteilseigentum

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Balkon
Außen-Stellplatz
Sauna

Ausstattung / Aufteilung: - gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direkter Verbindung zur angrenzenden "Wohnküche" - geräumige Küche mit Zugang zu einem kleinen Südbalkon - zwei Schlafzimmer mit Platz für je ein Doppelbett - zusätzlicher Abstellraum mit Fenster - Tageslicht-Duschbad - die Wohnung ist renovierungsbedürftig - zusätzlich zur Wohnung gehört der direkt angrenzende Dachbodenraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1928

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

5.588,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- absolut begehrte Wohnlage in Wyk auf Föhr, in einer südstrandnahen Seitenstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr - zum schönen Sandstrand - mit besten Wassersportmöglichkeiten - sind es lediglich rund 400 Meter - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka-Markt), Bäcker, Schlachter und beliebte Gastronomie sind fußläufig bequem zu erreichen - ein attraktiver Kinderspielplatz ("Löwenhöhle") befindet sich im nahegelegenen Stadtwald kurze Wege ins Wyker Stadtzentrum und zum Fährhafen (ca. 1 bis 2 Kilometer) - der attraktive 27-Loch-Golfplatz befindet sich in nur rd. 2,4 Kilometer Entfernung, eine Tennisanlage mit drei Außen- und zwei Hallenplätzen in nur rd. 850 Metern Entfernung