Doppelhaushälfte zum Kauf
415000 €
4.109 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 482 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

bezauberndes Haus mit sonnigerTerrasse in Stralsund

Willkommen in diesem kleinen aber feinen Familienhaus, gelegen am Tor zur Frankensiedlung. Diese sehr gut erhaltene, massiv gebaute Immobilie, Baujahr 2005, zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine optimal ausgenutzte Wohnfläche von 101 m² aus. Mit 4 Zimmern, einem modernen Badezimmer, mit Wanne und Dusche und zwei separaten Toiletten bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die kleine Familie, um sich wohlzufühlen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Die Garage mit Wallbox( Lademöglichkeit E- Autos) und dem hervorragend gebauten Schuppen (viel Stellfläche) runden das Objekt perfekt. Auf dem Dach befindet sich eine 5,3kwp Volleinspeiseanlage die zusätzlich Geld generiert. Markise, Rolläden und Garagentor sind elektrisch und Alexa kompatibel. EG mit Fussbodenheizung

Merkmale

frei ab 01.06.2026
482 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze, Parkplatz
2 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

4.108,91 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

463.015 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

48.015 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Greifswalder Chaussee 101 d, Frankensiedlung, Stralsund (18439)

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und nahegelegene Annehmlichkeiten legen. Der nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, fussläufig erreichen Sie die Stralsunder Altstadt in ca. 15 min, Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie mehrere Supermärkte in angenehmen 700 Metern Entfernung. Zudem sind Kindergärten und Schulen in weniger als 20min zu Fuss erreichbar. Das bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine angenehme Lebensqualität in einem lebhaften Umfeld.

Weitere Informationen

Dieses sehr gepflegte Haus bietet nicht nur Platz und Qualität, sondern auch eine ideale Umgebung für Ihre kleine Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Zuhause zu Ihrer neuen Adresse zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Heinrich Immobilien

Langenstr. 38 A, 18439 Stralsund

Partnerschaft

Herr Jan HeinrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NJMZMYESDQ

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Doppelhaushälfte zum Kauf415000 €415.000 €4.109 €/m²4 Zimmer • 101 m² • 482 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Greifswalder Chaussee 101 d, Frankensiedlung, Stralsund (18439)AnrufenKontaktieren