Individuell geplantes Einfamilienhaus in Overath - Flexibilität und Komfort neu definiert
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen eine Wohnfläche von 125,30 m² auf einem großzügigen 537 m² großen Grundstück in Overath. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Baukonzept verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für Familie und Freizeit bietet.
Merkmale
537 m² Grundstück
Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient arbeitet und somit zur Nachhaltigkeit Ihres Zuhauses beiträgt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch steht. Die gehobene Ausstattung schließt moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ein. Zu den im Preis enthaltenen Leistungen gehört das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. Sie übernehmen den Trockenbau selbst und profitieren so von einem maßgeschneiderten Ausbau mit professioneller Unterstützung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479109 €479.109 €
3.823,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.938 €1
Kaufpreis
479.109 €
Kaufnebenkosten
57.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.187 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.142 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.396 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinenbrück, Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Overath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie angenehm gestaltet. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während die Nähe zu größeren Städten städtisches Leben und Kultur zugänglich macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit festgelegten Festpreis- und Liefergarantien können Sie sich auf eine zuverlässige Bauplanung verlassen. Durch die flexiblen Dienstleistungspakete - wie das bereits enthaltene Paket für Ambitionierte - haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst zu übernehmen, was Kosten spart und Ihnen große Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
