Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

3.409 €/m²

7 Zimmer  •  154 m²  •  1.730 m² Grundstück

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Unterlenningen, Lenningen (73252)

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Dieses vielseitige Anwesen in naturnaher Ortsrandlage bietet Raum für Ihre Ideen. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1964 erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen inklusive einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Herzstück für Handwerker, Landwirte oder Bastler ist die im Jahr 1980/81 erbaute, unterkellerte Scheune. Sie ist von zwei Seiten ebenerdig befahrbar und bietet enormes Potenzial: Ob als Werkstatt, Lager oder für eine weitere wohnwirtschaftliche Bebauung.
Die Highlights auf einen Blick:
. Platzangebot: ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf helle Räume im EG und DG sowie zusätzliche wohnlich nutzbare Zimmer im Hanggeschoss (Hobbyraum, Gästezimmer).
. Modernisiertes Bad: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde ca. 2010 bereits umgebaut und erneuert.
. Direkter Komfort: Zwei im Erdgeschoss integrierte Garagen ermöglichen einen trockenen Zugang direkt ins Haus.
. Natur pur: Das 1.730 m² große Grundstück (bestehend aus 3 Flurstücken), bietet für Gartenliebhaber viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
. Lage: Ländlicher Charme mit direktem Zugang zu Naherholungsmöglichkeiten, bei gleichzeitiger Nähe zu guter Infrastruktur.

Aufteilung:
. Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad.
. Dachgeschoss. 3 Schlafzimmer sowie zusätzliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küchenzeile, Duschbad.
. Untergeschoss/Hanggeschoss: große Nutzflächen mit Waschküche, Heizraum, Gewölbekeller, Lagerflächen, Werkstatt, etc.

Das Haus wurde über die Jahre immer gepflegt und instandgehalten, dennoch bietet es dem neuen Eigentümer die Chance, das Haus durch eine gezielte Sanierung ganz nach seinen Vorstellungen und energetischen Standards zu gestalten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg