Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 135 m² 650 m² Grundstück Fürstenwalde Fürstenwalde/Spree 15517

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
3.667 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 650 m² Grundstück

Zukunftssicher wohnen: A+ Energieeffizienz auf 650m² Grundstück nahe Berlin

Dieses moderne Einfamilienhaus von 2017 bietet auf 135 m² Wohnfläche zuverlässigen Wohnkomfort für Familien. Auf zwei Ebenen erstrecken sich 5 helle Zimmer, ein Vollbad und ein weiteres Bad. Die Räume sind praktisch und lichtdurchflutet gestaltet: belastbare Böden, große Fenster und eine ausgewogene Raumnutzung für Alltag und Familie. Die Einbauküche mit soliden Arbeitsflächen, viel Stauraum und integrierten Geräten eignet sich hervorragend für den täglichen Gebrauch und gemeinsame Mahlzeiten. Ein virtueller 3D-Rundgang durchs Haus ermöglicht es Interessenten, das Objekt selbstständig zu erkunden, Räume auszumessen und vor dem Einzug leer vorzustellen, für einen realistischen Eindruck jederzeit online verfügbar.
Energieeffizienz und Technik
Mit Energieeffizienzklasse A+ (KfW 40) profitiert das Haus von niedrigen Heizkosten. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute Luftqualität und Feuchtigkeitsschutz, ideal in der Seenähe. Hochwertige Dämmung, moderne Fenster und effiziente Heizung machen es zukunftsfähig. Der Dachboden dient als praktischer Stauraum für Saisonartikel, Sportgeräte oder Haushaltswaren, immer griffbereit und platzsparend organisiert.
Grundstück, Garten und Parken
Das 650 m² große, eingezäunte Grundstück lädt zum entspannten Gartenleben ein: pflegeleichter Rasen mit Sträuchern und einer Terrasse als Wohnerweiterung. Hier gelingt Grillen, Spielen oder einfach Abschalten, sonnig, ebenerdig und kinderfreundlich. Zwei Stellplätze hinter dem Haus bieten geschützten Parkplatz abseits der Straße für Auto und Gäste. Auf dem Grundstück wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gewährt, für zwei rückwärtige Grundstücke. Das Grundstück bietet Flexibilität und kann sehr einfach gepflegt werden.
Lagevorteil
Fußläufig zum Motzener See mit Strandbad und Wanderwegen gelegen, in einer Gemeinde mit Wachstum und hoher Lebensqualität.
Kurz & kompakt:
. 135 m², 5 Zimmer, 2 Bäder (1 Vollbad), Baujahr 2017, 2 Ebenen
. A+ (KfW 40), Lüftungsanlage, Einbauküche mit Geräten
. 650 m² Grundstück, Garten, Terrasse, 2 Stellplätze hinterm Haus
. Dachboden-Stauraum, Weg mit allen Rechten, 3D-Rundgang
. Fußläufig Motzener See, solide & familientauglich

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
650 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

554.746 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

59.746 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenwalde, Fürstenwalde/Spree (15517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kallinchen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Zossen im Landkreis Teltow-Fläming, liegt malerisch am Ostufer des Motzener Sees und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die reizvolle Natur. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Wasser, Wald und sanften Hügeln - ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Nur rund 30 Autominuten vom südlichen Stadtrand Berlins entfernt, ist Kallinchen hervorragend an die Hauptstadt, Potsdam und den Spreewald angebunden. Die zentrale Lage macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.
Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Kern, gepflegten Wohnsiedlungen und großzügigen Grundstücken. Der Motzener See mit seinem glasklaren Wasser ist das Herzstück Kallinchens. Das Strandbad, regelmäßig mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bietet neben weitläufigen Liegewiesen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Beachvolleyball, Minigolf, Tischtennis, Kinderspielplatz sowie Boots- und SUP-Verleih. Die umliegenden Misch- und Kiefernwälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Dank der abwechslungsreichen Landschaft und des artenreichen Tierlebens, hier lassen sich Eisvögel, Seeadler und Milane beobachten ist Kallinchen zu jeder Jahreszeit ein attraktiver Wohnort.
Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien, Erholungssuchenden und Pendlern gleichermaßen zugeschnitten. Neben dem Freizeitpark, Campingplatz und diversen Übernachtungsmöglichkeiten gibt es in der Region zahlreiche Ausflugsziele, Golfplätze und Angelmöglichkeiten. Kallinchen hat keinen eigenen Bahnanschluss, aber einen guten Busverkehr zu den Bahnhöfen in Zossen und Königs Wusterhausen mit direkten Verbindungen nach Berlin.
Kurz & kompakt:
. Lage: Am Ostufer des Motzener Sees, ca. 30 Min. bis Berlin per Auto
. Natur: Wald-, Wasser- und Hügellandschaft mit hohem Erholungswert
. Freizeit: Strandbad mit Blauer Flagge, Wassersport, Minigolf, Rad- und Wanderwege
. Tierwelt: Eisvögel, Seeadler und Milane beobachtbar
. Infrastruktur: Busse zu Bahnhöfen Zossen/Königs Wusterhausen; B96/A10
. Familie & Freizeit: Camping, Ferienunterkünfte, Spielplätze, Freizeitpark, Golf, Angeln
. Lebensqualität: Ruhig im Grünen mit urbaner Nähe

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHMaklerbüro

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26NK5AZYUVV6

Referenznummer: I-048DTP-W-048DTP

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf495000 €495.000 €3.667 €/m²5 Zimmer • 135 m² • 650 m² GrundstückFürstenwalde, Fürstenwalde/Spree (15517)AnrufenKontaktieren