Einfamilienhaus zum Kauf
416650.02 €
2.893 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 365 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Gevelsberg - Ihr Traumhaus, maßgeschneidert und energieeffizient

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 144,02 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen ein großzügiges und individuelles Wohnerlebnis mit 4,0 Zimmern. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Das 365,02 m² große Grundstück in Gevelsberg bietet ausreichend Platz für Familie und Freizeitgestaltung und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Außenbereichs. Die Niedrigenergie-Bauweise garantiert Ihnen ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause, das modernen Ansprüchen entspricht.

Merkmale

365 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik für wohlige Wärme sorgt und Ihnen zugleich hilft, Energiekosten zu sparen. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein gesundes Raumklima. Die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, das Dämm- und Beplankungspaket sowie die luftdichte Bauweise mit einer Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen die hochwertige Qualität des Hauses.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

416650.02 €

2.893 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

466.939 €1

Kaufpreis

416.650 €

Kaufnebenkosten

50.289 €

Notarkosten (1,5%)

6.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.082 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.874 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.083 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gevelsberg (58285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gevelsberg besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie und Ihre Familie zahlreiche Optionen zur Erholung und Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe genießen können.

Gevelsberg bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältige Sport- und Naherholungsangebote zur Verfügung, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Eigenheims höchste Planungssicherheit bieten. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst bestimmen, wie viel Sie beim Ausbau Ihres Hauses selbst übernehmen möchten, was Ihnen maximale Flexibilität und Kosteneinsparungen ermöglicht. Die innovative Holzrahmenbauweise sorgt für Nachhaltigkeit und ein besonders gutes Raumklima. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen und fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NKLLR291XC

Referenznummer: 3620-10-kw19-169384

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