Studio zum Kauf
140000 €
5.000 €/m²
1 Zimmer • 28 m² • Geschoss 3/5 • frei ab sofort

Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung auf der ERBA-Insel

Direkt an der Regnitz liegt dieser denkmalgeschützte Gebäudekomplex aus dem Jahre 1858, im Jahre 2012 stilvoll generalsaniert im Rahmen der Landesgartenschau Bamberg. In ruhiger, zentraler Lage auf der beliebten ERBA-Insel erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll sanierten, historischen Gebäude. Die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das ehemalige Industriegebäude wurde mit viel Gespür für Details revitalisiert und zu hochwertigen Studentenwohnungen umgewandelt. Eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen, urbanem Leben, naturnahem Umfeld, direkt an der Uni. Ideal für Studenten, Singles oder Pendler. Historischer Charme! Top Lage ERBA-Insel! Ideal für Studierende!

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
DSL-Anschluss
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1858
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

5.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MWSt.) des Gesamtkaufpreises (inkl. Stellplatz) zur Zahlung an den Makler fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

152.698 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

12.698 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An der Spinnerei 11, Gaustadt, Bamberg (96047)

Ein echtes Highlight ist die Lage. Die ERBA-Insel vermittelt ein beinahe mediterranes Urlaubsgefühl – umgeben von Wasser, Grünflächen und moderner Architektur kann man hier herrlich Entspannen, Sport treiben, Spazierengehen oder Lernen im Freien. Einkaufsmöglichkeiten (Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken etc.) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. An der schönen Regnitz entlang erreicht man das Zentrum von Bamberg in 20 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Rad.

Weitere Informationen

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden. Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis von 140.000,- € enthalten! Es besteht Denkmalschutz. Die Vorlage eines Energieausweises ist somit nicht verpflichtend.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schloßer Immobilienberatung

Amselweg, 14, 90547 Bayern - Stein

Partnerschaft

Herr Thiemo SchloßerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26NKLLX6P4DX

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Studio zum Kauf140000 €140.000 €5.000 €/m²1 Zimmer • 28 m² • Geschoss 3/5 • frei ab sofortAn der Spinnerei 11, Gaustadt, Bamberg (96047)AnrufenKontaktieren