Wohnung zum Kauf 109.400 € 2 Zimmer 39,7 m² Winterbach Sankt Wendel 66606

Wohnung zum Kauf
109400 €
2.754 €/m²
2 Zimmer • 39,7 m²

Neubauprojekt in Winterbach-Sankt Wendel/ KfW Förderung möglich!

Begegnungsstätte der Generationen - Wohnen mit Zukunft in Winterbach!

Das Neubauprojekt in Winterbach umfasst insgesamt 14 hochwertige Wohneinheiten in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit nachhaltigen Baukonzepten, während die Grundrisse durch klare Strukturen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien überzeugen.

Diese Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 39,73 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer.

Eine Fußbodenheizung mit individueller Steuerung, hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Bad runden das durchdachte Raumkonzept ab. Sanitärkeramik und Armaturen stammen von renommierten Herstellern.

Das Neubauprojekt setzt auf einen modernen energetischen Standard mit effizienter Heizung, optimaler Dämmung und niedrigen Betriebskosten, die ein angenehmes Raumklima garantieren.

Individuelle Anpassungen der Materialien, des Bad-Designs, der Küchenlösungen und der Grundrisse sind - abhängig vom Baufortschritt und den Bauträgerbedingungen - möglich. Bitte beachten Sie, dass sich die Flächenangaben bei gewünschten Innenausbauänderungen geringfügig ändern können.

Optional stehen Stellplätze oder Garagen gegen Aufpreis zur Verfügung.

Es sind noch 8 weitere Wohneinheiten in diesem attraktiven Neubauprojekt auf Anfrage verfügbar - sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Winterbach!

Merkmale

Dachgeschoss
Personenaufzug

Das Mehrgenerationenwohnprojekt "Begegnungsstätte der Generationen" vereint modernes Wohnen, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise. Im ehemaligen traditionsreichen Hotel "Hans" entsteht ein innovatives Wohnkonzept, das Menschen verschiedener Altersgruppen zusammenbringt und ein neues Kapitel des gemeinschaftlichen Lebens aufschlägt.

Insgesamt entstehen 14 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 34 und 67 Quadratmetern. Jede Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail geplant und individuell auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Lebensphasen abgestimmt - vom Single-Apartment bis zur komfortablen Zweizimmerwohnung.

Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia, die den Bewohnerinnen und Bewohnern privaten Freiraum und einen direkten Bezug zur Natur bieten.

Die "Begegnungsstätte der Generationen" steht für ein generationenübergreifendes, wertschätzendes Zusammenleben, bei dem Individualität und Gemeinschaft in Einklang gebracht werden.

Das Projekt bietet damit nicht nur modernen und nachhaltigen Wohnraum, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, die den Alltag bereichert und echte Lebensqualität schafft.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

109400 €

2.753,59 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

122.605 €1

Kaufpreis

109.400 €

Kaufnebenkosten

13.205 €

Notarkosten (1,5%)

1.641 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.111 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.906 €

Grundbucheintrag (0,5%)

547 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winterbach, Sankt Wendel (66606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt entsteht in Winterbach, einem charmanten Ortsteil der Kreisstadt St. Wendel im nördlichen Saarland. Der Standort vereint eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ein idealer Lebensmittelpunkt für Menschen, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.

Winterbach überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohnstraßen und eine starke Gemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule, sind vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von St. Wendel liegt nur rund 5 Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B41 erreicht man schnell die Städte Neunkirchen, Homburg oder Saarbrücken. Der Bahnhof St. Wendel bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Mainz, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Natur des St. Wendeler Landes. Der beliebte Bostalsee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten am und auf dem Wasser ein.

Durch die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität bietet Winterbach einen idealen Standort für das geplante Mehrfamilienhaus - perfekt geeignet für Singles, Paare und Familien, die Wert auf ein komfortables und zugleich entspanntes Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

-

Gerne helfen wir Ihnen auch beim VERKAUF oder der VERMIETUNG Ihrer Immobilie! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

J.A. Immobilien

Gerhardstraße 27, 66333 Völklingen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NKRBXYGG23

Referenznummer: 26#uFsnn