Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 67,2 m² 1. Geschoss Neukirchen am Großvenediger 5741

Wohnung zum Kauf
295000 €
4.387 €/m²
3 Zimmer • 67,2 m² • 1. Geschoss

Angenehm Wohnen - Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Nutzung: Wohnen oder Büro ( Geschäftsbetrieb welcher in als Wohnung gewidmeten Wohnungseigentumsobjekten ausgeübt werden darf )
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die offen gestaltete Küche fügt sich ideal in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative, moderne Wohnlösung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum und lädt zu erholsamen Nächten ein. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Fenster und Badheizkörper und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für Ordnung sorgt. Im Eingangsbereich ist zudem ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden.
Keine Zweitwohnsitzwidmung / keine touristische Nutzung erlaubt

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Vorrichtung für elektrisch steuerbare Rollläden. Aktuell sind Plissees vorhanden.
Die DAN-Küche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen mit Wassermule zum Brotbacken, Cerankochfeld, Abzugshaube und Cookerwasserhahn.
Die Wärmegewinnung erfolgt zentral mittels Pellets, die
Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung.
Für Warmwasser sorgt ein Boiler im Badezimmer.
Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

2 Außenstellplätze

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

4.387,27 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Neukirchen am Großvenediger (5741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt am Fuße des Skigebietes Wildkogel, welches regelmäßig von internationaleNahversorger, Bäcker, Friseure etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das bekannte Skigebiet Zillertalarena ist in 15 Autominuten erreichbar - 10 Minuten entfernt befindet sich Mittersill/Hollersbach mit seinem Zugang zum "besten Skigebiet der Welt" (www.skiresort.de), Kitzski. Über 230 Pistenkilometer verbinden Mittersill, Kitzbühel und Kirchberg in Tirol. Das bekannte Winterjuwel Zell am See ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und in die Gamsstadt Kitzbühel gelangt man in gut 30 Autominuten.

Für Skispass von Anfang OKTOBER bis ENDE MAI sorgt das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun, welches praktisch um die Ecke liegt. Zahlreiche Langlaufloipen und die längste, beleuchtete Rodelbahn der Welt befinden sich fast direkt vor der Türe.

Aber auch im SOMMER kann Neukirchen und Umgebung überzeugen. Zahlreiche Wanderwege, Idylle und Natur pur laden zum entspannen ein. Wer mehr Aktion in der Freizeit benötigt findet bei Mountainbiketouren seinen Ausgleich. Der Golfclub Mittersill ist in 15 Autominuten erreicht und zahlreiche weitere Golfclubs innerhalb weniger Fahrminuten. Zum Baden laden die Naturbadeanlage Neukirchen oder der nahe Zeller See ein.
Neukirchen am Großvenediger (856 m) ist ein erlesenes Schmuckstück im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Das über Jahrhunderte gewachsene und vorbildlich erhaltene Dorfbild wurde mehrfach ausgezeichnet - auch international. Österreichs höchste Berge sind eine traumhafte Kulisse für das idyllisch gelegene Dorf, das seinen Gästen eine schier unerschöpfliche Fülle an Kostbarkeiten bietet. Urlaubskomfort, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Kulturangebot verheißen Erholung und Unterhaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Überblick:
*67,24 m²
*Balkon
*2 Außenstellplätze
*Kellerabteil

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

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Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,64 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

RVC Immobilien GruppeMaklerbüro

Kontaktadresse Österreich: Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg

Partnerschaft

Frau Magdalena KljajicDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26NKVALJZ43N

Referenznummer: 3290

RVC Immobilien Gruppe

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