Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
109000 €
3.633 €/m²
1 Zimmer • 30 m²

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss – ideale Kapitalanlage oder Eigenbezug

Die modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und einer gemütlichen Terrasse. Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2024 durchgeführt: - Malerarbeiten - Neuer Boden Diele und Wohnraum - Neue Einbauküche Auf ca. 30m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Komfort. Die schöne Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Gerne können Sie auch einen Parkplatz für 9000 € oder eine Garage für 12000 € erwerben. Die Wohnung ist gut vermietet. Wenn gewünscht kann jedoch kurzfristig eine Räumung erfolgen.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 4,5 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse (gesamt 2 m²)
Blick zum Innenhof
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1991
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

3.633,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils nur 1,79 % (inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

118.581 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

9.581 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.450 €

Provision für Käufer (1,79%)

1.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauberweg 66, Schwäbisch Gmünd (73525)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Schwäbisch Gmünd (Haubersweg 66). Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Die Lage ist besonders auch bei Singles, Pendlern und Studenten beliebt.

Weitere Informationen

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ihr Privatmakler

Ginsterweg 8/1, 73547 Lorch

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BahmüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26NMHMX176NK

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