Maisonette zum Kauf

375000 €375.000 €

2.517 €/m²

6 Zimmer  •  149 m²

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Am Blumenhang 1, Waltendorf, Graz (8010)

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Diese Maisonettewohnung bietet viel Raum für neue Ideen. Auf zwei Ebenen und rund 150 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.



Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet genau dadurch attraktives Potenzial.



Der zentrale Wohn- und Essbereich wirkt offen und weitläufig und bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, Abstellräume sowie eine Galerie, die dem Grundriss zusätzliche Qualität verleiht.



Besonders hervorzuheben sind die Außenflächen mit rund 70 m². Terrasse, Gartenterrasse und Loggia schaffen mehrere Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnraum spürbar.



Die Lage ist ruhig und angenehm, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 25.000,- erworben werden.



Für die Liegenschaft bestehen Sanierungsdarlehen mit Zinssätzen von 4,125 %, 3,5 % und 3,484 % p.a. Die monatliche Belastung liegt derzeit bei rund € 138,31, die Laufzeiten reichen bis 2026 bzw. 2030. Die Mittel wurden unter anderem für Dach- und Fassadenarbeiten, Terrassen, Abdichtungen und weitere Verbesserungen eingesetzt.



Fazit:

Eine großzügige Wohnung mit klarer Struktur, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Raum und Lage zu schätzen wissen.



Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.



Kosteninformation:

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.



Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 253,00 m², Sonstige Fläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Steiermark, 5 Etagen