Ein wunderschönes, großzügiges freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand in Deutsch-belgischem Grenzgebiet freut sich mit neuem Leben gefüllt zu werden. Der große Garten wurde liebevoll bepflanzt und verfügt trotzdem über eine große Freifläche, die nach den Bedürfnissen gestaltet werden kann. Angrenzend befindet sich der Sportplatz der Gemeinde.
Merkmale
Bezug: sofort
911 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
2.662,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
693.315 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rott, Roetgen-Rott (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Ortsteil Rott. Dieser liegt 17 km von der Stadtmitte Aachens und 20 km vom Uniklinikum der RWTH Aachen entfernt. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind durch die gute Autobahn-Anbindung schnell zu erreichen.
Zugleich sind das schöne Eifel-Städtchen Monschau und der Rursee in kurzer Zeit erreichbar. Sie bieten neben den fantastischen Wanderwegen des Nationalpark Eifel ins hohe Venn einen hohen Erholungswert und liegen praktisch vor der Haustür. Wundervolle Unternehmungen können sofort an der Haustüre starten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 353,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
