Sehr gepflegtes Holzhaus: Einziehen, wohlfühlen und den Selenter See genießen
Dieses Holzhaus aus dem Jahr 1985 steht auf einem 402 m² großen Eigenland-Grundstück in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und in absoluter Seenähe (400 m Luftlinie). Das Haus bietet ca. 57 m² Wohnfläche und das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Für die kalten Tage gibt es einen Kaminofen, der sofort für eine richtig gemütliche Wärme sorgt. Insgesamt hat das Haus drei Zimmer – neben dem Wohnbereich stehen dir zwei kleine Schlafräume zur Verfügung.
Das Beste an diesem Haus, man kann hier direkt einziehen.
Merkmale
402 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1985
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
2,75 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
274.788 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
27.788 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.055 €
Provision für Käufer (2,75%)
6.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fargau, Fargau-Pratjau (24256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Fargau. Die Lage ist perfekt für alle, die die Natur lieben, aber nicht komplett abgeschnitten sein wollen. Bis zum Selenter See sind es ca. 400 Meter Luftlinie. Die nächste Badestelle hast du also fast vor der Haustür – ideal für eine spontane Abkühlung im Sommer oder einen entspannten Spaziergang. Wenn es dich eher ans Meer zieht, bist du in gut 15 bis 20 Autominuten an den Stränden der Ostsee (z.B. Schönberger Strand oder Hohenfelde). Fargau selbst ist herrlich ländlich und ruhig. Alles für den täglichen Bedarf – Einkaufen, Ärzte, Schulen – findest du direkt im benachbarten Selent, in Schönberg oder in Lütjenburg. Auch nach Kiel ist es über die B202 nicht weit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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