Doppelhaushälfte zum Kauf
259000 €
2.643 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 656 m² Grundstück • frei ab sofort

Freie Doppelhaushälfte in Feldrandlage für die junge Familie

Kurzbeschreibung Mit Eigenlandgrundstück, Vollkeller und ausbaufähigem Spitzboden.
Die vermietete Nachbarhälfte wird ebenfalls verkauft !! Objekt Diese Doppelhaushälfte liegt in einer idyllischen Feldrandlage auf eigenem Grundstück und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Die ca. 1983 erbauten Doppelhaushälften werden von uns jeweils als einzelne Einheiten angeboten. Die hier angebotene Hälfte ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich hinter dem Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Flur mit Treppe ins Dachgeschoss und der Zugang zum offenen Wohn- Essbereich. Die jetzige offene Küche lässt sich leicht vom Wohnzimmer abtrennen. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur Terrasse und dem Vorgarten mit Südausrichtung.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste- oder Ankleidezimmer.
Das große Vollbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet, das Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht.
Der Vollkeller des Hauses bietet reichlich Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder Hobby. Hier befindet sich auch die Ölheizung mit Kunststofftanks.
Das Gartengrundstück hinter dem Haus kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Hier könnte z.B. auch ein Carport erstellt werden. Weitere Details, auch zu der vermieteten Nachbarhälfte, gebe ich Ihnen gern persönlich.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
656 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.642,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obernwohlde, Stockelsdorf (23617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte liegt in dem ruhigen, atmosphärischen Ortsteil Obernwohlde von Stockelsdorf. Die Umgebung erinnert an eine gemütliche Vorstadtlandschaft: grüne Wärten, feste Trampelpfade und gepflegte Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser mit freundlichen Gärten prägen das Straßenbild.
Die Straße selbst ist ruhig, die Nachbarschaft kennt sich, und in der Nähe finden sich kleine Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Ein paar Bäume spenden Schatten an heißen Tagen, während Blumenrabatten und kleine Ziersträucher für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen.

Obernwohlde ist über die Regionalbuslinien 5912 und 5954 an den Nahverkehr angebunden, die die Haltestellen wie "Dorfplatz" und "Krumbecker Straße" bedienen. Die Verbindungen führen hauptsächlich in Richtung Stockelsdorf, Bad Schwartau und Lübeck ZOB.
Die NaturKita Krumbecker Hof ist nur ca. 600 m entfernt. Weitere Kitas befinden sich in Afrade bzw. In Stockelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Schulen befinden sich in Stockelsdorf.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemeinsame Kläranlage mit dem Nachbarhaus.
Gemeinsame Zufahrt von der Straße zum Haus.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen