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Geschätzte Gesamtkosten
1.800.000 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Roisdorf, Bornheim (50332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bornheim-Roisdorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage im Herzen der Metropolregion Köln/Bonn. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhof Roisdorfs, von dem aus die Universität Bonn in nur 15 Minuten und der Bonner Hauptbahnhof in lediglich 8 Minuten erreichbar sind. Ein kaum zu überbietender Standortvorteil für studentisches Wohnen.
Der Kölner Hauptbahnhof ist per Bahn in rund 27 Minuten erreichbar, die Autobahn A555 liegt nur 2 km entfernt.
Die unmittelbare Nahversorgung ist durch einen direkt angrenzenden Supermarkt sowie ein Restaurant in wenigen Gehminuten gesichert.
Bornheim ist mit über 50.000 Einwohnern eine wachsende Stadt in der Rheinschiene, einer der demografisch stabilsten und bevölkerungsstärksten Regionen NRWs.
Weitere Informationen
PROVISION:
Als Provision erhebt Angermann NRW für die Vermittlung und den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbvertrags, sofern nichts Abweichendes vereinbart, vom Käufer 4,76 % inkl. USt. (4 % zzgl. USt.) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises.
FLÄCHEN:
Das Baugrundstück in Bornheim-Roisdorf bietet eine ausgereifte Entwicklungsmöglichkeit für Mikro- und Studentenwohnen mit bereits vorliegendem positivem Bauvorbescheid.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.571 m² und ist im Bebauungsplan als Mischgebiet ausgewiesen. Die aktuelle Planung sieht die Errichtung von Studentenapartments mit einer Bruttogrundfläche Wohnen von ca. 2.026 m² sowie einer Terrassenfläche von ca. 192 m² vor. Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Insgesamt sind 43 Autostellplätze sowie 26 Fahrradstellplätze geplant.
