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590.000 €
3 Zimmer  •  82 m²  •  Geschoss 3/4  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
590000 €
7.195 €/m²
3 Zimmer  •  82 m²  •  Geschoss 3/4  •  frei ab sofort

Leben und Wohnen mit Chrakter in "Klein-Paris" an der Elbe, 3-Zimmer Wohnung in Ottensen

Eingebettet in eine attraktive Wohngegend zwischen der Daimlerstraße und dem Hohenzollernring, präsentiert sich dieser lichtdurchflutete, gepflegte Rotklinker in seiner besten Form. Diese gemütliche Wohnung erstreckt sich über 3 Räume, die durch ein elegantes Dusch- und Wannenbad sowie ein separates WC ergänzt werden. Eine praktische Einbauküche und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, während ein geräumiger Kellerbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und ermöglicht einen mühelosen Zugang zu den Wohnbereichen, die mit hochwertigem, hellem Vollholzparkett aus Buche ausgestattet sind.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3. Geschoss/4 Geschossen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller (gesamt 8 m²)
  • 1 Bad/WC getrennt
  • Balkon (gesamt 7 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1983
  • Letzte Modernisierung2011
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
590000 €
7.195 €/m²
Hausgeld
350 €
Provision für Käufer
Kaufprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, hälftig zahlbar von Verkäufer (2,38%) und Käufer (2,38%) gem. BGB §656c!
Geschätzte Gesamtkosten
648.292 €1
Kaufpreis
590.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OttensenHamburg (22763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des attraktiven Stadtteils Ottensen, der zum Altonaer Bezirk von Hamburg gehört, genießen Bewohner eine ideale Mischung aus städtischem Dynamik und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage ist besonders für Familien, Berufstätige und Kulturinteressierte ansprechend. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der bekannte Bahnhof Altona mit dem dazugehörigen Einkaufszentrum Mercado, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Vor allem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl Bus als auch S-Bahn, ist herausragend, sodass die Hamburger Innenstadt sowie andere Teile der Stadt schnell erreicht werden können. Die Umgebung von Ottensen ist reich an Grünflächen, die nicht nur zur Entspannung einladen, sondern auch Raum für aktive Freizeitgestaltung bieten. Der Zugang zur Elbe sorgt für ein herrliches Ambiente und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Zudem profitieren die Anwohner von einem vielfältigen kulturellen Angebot, das den Lebensstil in diesem lebendigen Stadtteil bereichert. In Ottensen verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf harmonische Weise und schaffen so ein einzigartiges Wohngefühl.

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Über den Anbieter

Sperberhorst 6, 22459 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Thomas PitlinskiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26NP2AQ4HP1F
Referenznummer: VK_ETW_FA98aHH
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