Seltene Gelegenheit: Exponiertes Grundstück in begehrter Feldrandlage von Aurich
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Auricher Ortsteil Sandhorst. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Siedlungsstruktur, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Das 1.986 m² große Eigentumsgrundstück war ursprünglich mit einem Einfamilienhaus bebaut. Dieses wurde zwischenzeitlich vollständig abgerissen, sodass das Grundstück nun frei von Bebauung ist und kurzfristig einer neuen Nutzung zugeführt werden kann.
Bebauungsmöglichkeiten Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der ortsüblichen Bebauung.
Merkmale
1.986 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.986 m²
- Attraktive & ruhige Randlage von Aurich-Sandhorst
- Freier Blick ins Grüne mit Feldrandlage im hinteren Bereich
- Grundstück bereits freigeräumt (Altbestand abgerissen)
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
75,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhorst, Aurich / Sandhorst (26607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück befindet sich im Auricher Stadtteil Sandhorst, einer gefragten Wohnlage, die durch ihre angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt.
Sandhorst bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer guten Nachbarschaft. Die Nähe zur Auricher Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist, sorgt für eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zu größeren Arbeitgebern wie der Bundeswehrkaserne oder Enercon, was Sandhorst auch für Berufspendler interessant macht. Wer die Natur liebt, profitiert von zahlreichen Spazier- und Radwegen, die durch Wälder und Felder führen und direkt vor der Haustür beginnen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die B72 gegeben - ideal für Berufstätige, die in der Region unterwegs sind.
Insgesamt bietet Sandhorst ein ausgewogenes Wohnumfeld: naturnah, ruhig und dennoch zentral - ein Ort zum Wohlfühlen mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?
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