Version: 8.26.0Navigation überspringen
369.000 €
4 Zimmer  •  108,6 m²  •  16. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
369000 €
3.399 €/m²
4 Zimmer  •  108,6 m²  •  16. Geschoss

4-Zi.-Wohnung in Sindelfingen-Spitzholz: Balkon, Tiefgarage & viel Stauraum | ca. 109 m²

Lichtdurchflutetes Wohnen über den Dächern Sindelfingens - Balkon & Waldblick inklusive:

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Waldrandlage von Sindelfingen-Spitzholz vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Ruhe und urbanen Komfort auf besonders harmonische Weise. Auf ca. 108,55 m² Wohnfläche erwartet Sie im 16. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein beeindruckendes Wohngefühl mit traumhaftem Ausblick über die Umgebung bis hin zum angrenzenden Waldgebiet.

Der Stil der Immobilie ist geprägt von hellen Räumlichkeiten, großzügigen Fensterfronten und einer freundlichen Wohlfühl-Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit nahezu ganztägiger Sonne ein. Ein zusätzlicher schmaler Balkonstreifen schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.

Die voll ausgestattete Einbauküche mit hellen Holzfronten, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie mehrere praktische Abstellräume sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, zwei Aufzüge im Gebäude sowie 2019 erneuerte 2-fach verglaste Fenster.

Eine charmante Wohnimmobilie mit viel Licht, Ruhe und Lebensqualität - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Lage schätzen.

Jetzt unverbindlich eine Nachricht schicken und ausführliches Exposé erhalten!

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 16. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
369000 €
3.399,36 €/m²
Hausgeld
370 €
Provision für Käufer
Provision i.H.v. 4,165 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 4,165 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma immo1a GmbH zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NordSindelfingen (71067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Sindelfingen - moderne Wirtschaftsregion mit hoher Lebensqualität

Dynamische Stadt am Rand des Schönbuchs - ca. 65.000 Einwohner:
Sindelfingen zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in der Region Stuttgart und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Stadt liegt im Herzen Baden-Württembergs und profitiert von ihrer hervorragenden Lage im wirtschaftsstarken Landkreis Böblingen. Besonders der nördliche Bereich rund um Eschenried überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre, gewachsene Strukturen sowie die direkte Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsflächen. Sindelfingen präsentiert sich als moderne, familienfreundliche und zugleich traditionsbewusste Stadt mit hoher Standortqualität. Internationale Unternehmen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen die Stadt sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger besonders attraktiv.

Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung in Sindelfingen ist hervorragend ausgebaut. Über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte und Gewerbezentren. Darüber hinaus verfügt Sindelfingen über eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mehrere Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der gesamten Metropolregion Stuttgart. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht insbesondere Wohnlagen im Norden Sindelfingens besonders beliebt.

Innenstadt & Einkaufsmöglichkeiten:
Die Sindelfinger Innenstadt überzeugt mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und abwechslungsreicher Gastronomie. Neben bekannten Einzelhändlern und Supermärkten prägen zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister und Wochenmärkte das lebendige Stadtbild. Der historische Altstadtkern mit seinen Fachwerkhäusern schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulinarisch bietet Sindelfingen eine große Vielfalt - von regionaler schwäbischer Küche bis hin zu internationaler Gastronomie. Beliebte Anlaufstellen sind unter anderem Wirtshaus Zum Erdinger, Paulaner Sindelfingen, Köz Restaurant & Cafe oder das moderne AMAIA Restaurant. Für entspannte Cafébesuche bieten sich beispielsweise Fráula Café, CELEBRE oder Café Bar Mojo an.

Freizeit & Erholung:
Sindelfingen bietet ein äußerst vielfältiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessangebote sowie Tennis-, Fußball- und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein aktives Umfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Waldgebieten und Naherholungsflächen, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging, Fahrradtouren und Erholung im Grünen bieten. Beliebte Freizeit- und Erholungsorte sind unter anderem der Sommerhofenpark Sindelfingen, der Dronfieldpark Sindelfingen sowie der Stadthallenpark Sindelfingen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Stadtfeste, Märkte sowie kulturelle Einrichtungen sorgen das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Angebot. Familien schätzen zudem Freizeitattraktionen wie SENSAPOLIS, das zu den bekanntesten Indoor-Freizeitparks der Region zählt.

Familienfreundlichkeit:
Sindelfingen gilt als ausgesprochen familienfreundlicher Wohnstandort. Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten bietet Familien eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.
Neben mehreren Grundschulen verfügt die Stadt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen sowie beruflichen und internationalen Bildungseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem die International School of Stuttgart (Sindelfingen Campus), die Gottlieb-Daimler-Schule 1 sowie die Gottlieb-Daimler- Schule 2. Spielplätze, Grünflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote schaffen ein ideales Umfeld für Kinder und Jugendliche und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Stadt.

Sonstige Besonderheiten:
Sindelfingen verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken sowie nahegelegenen Kliniken und Gesundheitszentren. Ergänzt wird dies durch ein umfassendes Angebot an Banken, Postdienstleistungen, Handwerks- und Servicebetrieben. Als bedeutender Wirtschaftsstandort innerhalb der Region Stuttgart profitiert die Stadt von einer starken Arbeitsplatzstruktur und hoher wirtschaftlicher Stabilität. Moderne Telekommunikations- und Glasfaserangebote unterstützen zudem zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen - ein wichtiger Vorteil insbesondere für Berufspendler und Homeoffice-Nutzer.
Die Kombination aus naturnaher Lage, urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität macht Sindelfingen zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort innerhalb der Metropolregion Stuttgart.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise und Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z.?B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Empfänger dieses Angebots verpflichtet sich, alle Informationen, Unterlagen und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der immo1a GmbH gestattet. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Kaufvertrages mit dem nachgewiesenen Verkäufer, schuldet der ursprüngliche Angebotsempfänger die Provision in der Höhe, die bei eigenem Erwerb angefallen wäre.

Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert - einschließlich aller Nebenabreden - an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 13.753,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 17 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Ziegelweg 6, 72224 Ebhausen
partner badge
Partnerschaft
Herr Immanuel Haug
Herr Immanuel HaugDein Kontakt
Online-ID: 26NPE9ILDE8J
Referenznummer: immo1a - 380
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?