Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines barrierefreien Mehrfamilienhauses und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der fantastische Ausblick ins grüne begeistert.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnraum mit Zutritt auf die sonnige Loggia, ein Schlafraum sowie ein zeitloses Wannenbad. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und verfügt über einen zusätzlichen Durchgang zum Wohnraum.
Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Abstellkammer und ein Einbauschrank in der Diele bieten genügend Stauraum.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
Merkmale
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Tiefgarage
- zwei Wohn- und Schlafräume - Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. - zeitloses Wannenbad - Einbauschrank - Abstellkammer - sonnige Loggia - Fliesenboden - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz zzgl. - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.830,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahl, Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt. Ihre Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Hochdahl direkt am Stadtweiher und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen.
Mit dem PKW ist man in weniger als fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins gesamte Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle Erkrath Bürgerhaus/Planetarium mit den Linien 780, 786 und O6 in Richtung Bahnhof und Düsseldorf befindet sich vor der Haustür.
Ihre Einkäufe erledigen Sie nebenan im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt". Hier gibt es ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal, der Hildener Stadtwald und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung am Hochdahler Markt mit einem herrlichen Blick auf den Stadtweiher - hier werden Sie sich oder Ihre Mieter garantiert wohlfühlen!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
