Willkommen in Ihrem neuen, projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg! Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus bietet auf einer Wohnfläche von 147,31 m² Platz für die gesamte Familie und wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einem 420 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt - ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster, einem Bidet und einem Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.
Die gehobene Ausstattung ermöglicht Ihnen eine individuelle Auswahl des Bodenbelags, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Als Teil des KFW55 Standards garantiert dieses Haus nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern schont auch Ihren Geldbeutel.
Genießen Sie die Vorteile eines allkauf Fertighauses, bei dem Sie sich auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung verlassen können. Bei diesem Objekt übernehmen wir für Sie alle nötigen Arbeiten, vom Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.
Merkmale
Bezug: sofort
420 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
- 5 Zimmer auf 147,31 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer & 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal - zusätzliches Gäste-WC - gehobene Ausstattung mit Wahl des Bodenbelags - effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart - Energietyp gemäß KFW55 Standard
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349999 €349.999 €
2.375,94 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
392.244 €1
Kaufpreis
349.999 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klinkum, Heinsberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 100.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
