Version: 8.26.0Navigation überspringen
669.000 €
4 Zimmer  •  91 m²  •  226 m² Grundstück
Immowelt logo

Doppelhaushälfte zum Kauf
669000 €
7.352 €/m²
4 Zimmer  •  91 m²  •  226 m² Grundstück

Ihre 5-Sterne-Neubau-Ferienhaushälfte in beliebter Lage mit TOP-Energieeffizienz

Diese regionstypische Neubau-Ferienhaushälfte der Marke Küstentraum wird in beliebter und ruhiger Lage des Ostseebades Prerow erstellt und lässt mit einer TOP-Ausstattung und erstklassiger Energieeffizienz keine Wünsche offen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² - intelligent und durchdacht auf 4 Zimmer aufgeteilt, wird diese schöne Immobilie auf einem 5-Sterne-Qualitätsniveau massiv erbaut. Zu den Highlights zählen Kupfer-Dachklempnerarbeiten, glasierte Dachsteine, 3-fach verglaste Holzfenster, elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz, Kilsgaard-Marken-Stiltüren, ebenerdige Duschen, geschmackvolle Bäder-Armaturen, moderne Haustechnik, Kaminvorbereitung, eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Energiespeicher und Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Photovoltaikanlage, hochwertige Fliesen in allen Räumen, Außenanlagen inklusive Einfriedung sowie 3 PKW-Stellplätze mit 1 Wallbox. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie in den lichtdurchfluteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit einer Veranda gelangen. Behaglichkeit und Wohlgefühl erzeugt zudem ein schöner Kamin, der im Wohnbereich installiert werden kann. Die große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Gartenbereich lädt zum Entspannen und Erholen ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Duschbad mit Wellness-Sauna und einen Hauswirtschaftsraum. Über eine Eichenholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern - eines mit direktem Zugang zur Dachterrasse und einem weiteren Tageslicht-Duschbad. Das Objekt eignet sich ideal zur Ferienvermietung mit Rundum-Service durch die Zimmerbörse Prerow. Laut Ertragsvorschau und Erfahrungswerten sind jährliche Bruttoeinnahmen aus der Ferienvermietung von ca. 29.000,- EUR möglich. Der Nettokaufpreis beträgt mit USt.-Option 669.000,- EUR. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. Das Objekt kann optional auch komplett eingerichtet - löffelfertig - gegen Aufpreis übergeben werden. Die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Merkmale

  • 226 m² Grundstück
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Garten
  • 3 Stellplätze
Abstellkammer

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
669000 €
7.351,65 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
746.403 €1
Kaufpreis
669.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ostseebad Prerow (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ehemalige Seefahrer- und Fischerdorf Prerow mit seinen ca. 1.300 Einwohnern hat eine fulminante Entwicklung zum Ostseebad durchlaufen, die sich bis heute ungebrochen fortsetzt. Das Ostseebad trägt seit Jahren die "Blaue Flagge", das Umweltsymbol der Europäischen Gemeinschaft, und hat überdurchschnittlich viele Sonnentage. Das Seebad erstreckt sich entlang der Ostsee und ist eingebettet in den Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft". Sein kilometerlanger, feinsandiger Strand zählt zu den schönsten Stränden Europas. Als weitere Attraktionen verfügt das Ostseebad über eine Seemannskirche aus dem 18. Jahrhundert, zu derer Ausstattung ein prächtiger, barocker Kanzelaltar und mehrere historische Schiffsmodelle zählen. Der daran-anschließende Friedhof beherbergt u.a. bis zu 300 Jahre alte Grabstätten. Die neue Seebrücke mit eigenem Inselhafen macht das Ostseebad Prerow für Sport- und Segelbootfahrer noch attraktiver. Ob Wandern, Biken, jedwede Art von Wassersport oder Sonnenbaden am Strand - das Ostseebad bietet vielfache Abwechslung und Erholung vom Alltag - und das zu allen Jahreszeiten. Prerow hat eine gute Infrastruktur, die auf einen ländlichen Tourismusort zugeschnitten ist. Hier finden sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Prerow bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit Bus und Auto erreichen sie umliegende Orte und bei gutem Wetter können sie die ausgebauten Fahrradwege nutzen, um den Darß zu erkunden oder auch um Ribnitz-Damgarten und Barth zu erreichen. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.
Weitere Entfernungen:
Rostock / Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 h 20 Minuten,
Stralsund / Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 h 10 Minuten,
Hamburg / Prerow über die A 1/ A 20 in ca. 3 Stunden,
Berlin / Prerow über die A 10 / A 24 und A 19 in ca. 3 h 10 Minuten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347 Ostseebad Wustrow
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Kerstin AlwardtDein Kontakt
Online-ID: 26NSFP2781GP
Referenznummer: I-048QLQ-W-048QLQ
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?