Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
810000 €
1.076 €/m²
753 m² • 870 m² Grundstück

Stilvolles MFH mit Erker und viel Raum zum Leben - außergewöhnliches Ensemble mit eigenem Kinosaal!

Stilvolles MFH mit Erker und viel Raum zum Leben - außergewöhnliches Ensemble mit eigenem Kinosaal! Gestaltungsparadies: MFH der Jahrhundertwende über drei Etagen in zentraler Lage. Kamin und Holzfußböden, sowie vollständig modernisierte Maisonette-Wohnungen mit Balkon. Kinosaal im Nebengebäude mit Kassenhäuschen und neuem WC. Überplanung für 10 WE vorliegend.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
870 m² Grundstück

- Mehrfamilienhaus: EG und 1.OG sanierungsbedürftig, komplett sanierte DG Wohnungen
- Maisonette-Wohnungen mit Balkonen in Südausrichtung
- offene Küchen im DG
- Wannenbäder im DG
- Pitchpine Böden im EG
- großzügiges Wohn-/Esszimmer im EG
- offener Kamin im EG
- bestehende Überplanung durch Architekturbüro für 10 Wohneinheiten
- Zustimmung der Denkmalschutzbehörde zum Umbau liegt vor
- vielgestaltige Nutzungsmöglichkeiten
- große Doppelgarage
- zwei Carportstellplätze
- teilunterkellert
- Kinosaal mit eigenem Eingang und Besucher-WC
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Denkmalschutz - daher kein Energieausweis benötigt
- Nebengebäude

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

810000 €

1.075,70 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Geschätzte Gesamtkosten

907.767 €1

Kaufpreis

810.000 €

Kaufnebenkosten

97.767 €

Notarkosten (1,5%)

12.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

52.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.917 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bramstedt (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 534,45 m², Gesamtfläche: 753,00 m², Sonstige Fläche: 76,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Ann-Katrin SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NSHXN46XG3

Referenznummer: 218951

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet810000 €810.000 €1.076 €/m²753 m² • 870 m² GrundstückBad Bramstedt (24576)AnrufenKontaktieren