Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
365000 €
6.636 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss

Medienhafen-möblierte Wohnung in ruhiger Lage mit Sonnenbalkon

Angeboten wird hier eine modern möblierte zwei Zimmer Wohnung mitten im Düsseldorfer Medienhafen. Die Wohnung wird möbliert für pauschal (d.h. inklusive aller Nebenkosten) 1950 Euro vermietet und der Mietvertrag ist unbefristet.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Sitzlandschaft und einen gemütlichen Sessel. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit dem Blick ins Grüne.

Die hochwertige Wohnküche mit Essbereich für 4 Personen ist u.a. ausgestattet mit einem Ceranfeldherd, freistehender Kühl-Gefrierkombination, Einbauschrank mit viel Stauraum, Waschmaschine...

Im Tageslichtbad befindet sich neben WC und Waschbecken eine geräumige Dusche.

Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40m breites Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank.

Moderne Wohnaccessoires verleihen jedem Zimmer einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Der sonnige Südwestbalkon kann vom Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten werden und lädt zum gemütlichen verweilen ein.

Die Möblierung kann für 25.000 Euro übernommen werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und zeichnet sich durch die nachfolgenden Highlight´s aus:

- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Waschmaschine usw.
- Bad mit Fenster
- Küchentisch, Stühle, Besteck, Töpfe, Messer, Porzellan, Gläsern usw.
- 46 Zoll LCD-Fernseher im Wohnzimmer
- 40 Zoll LCD-Fernseher im Schlafzimmer
- Designer Sofa
- nicht einsehbare südwest Loggia mit Tisch, Stühlen, Lampe, Blumen usw.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

6.636,36 €/m²

Hausgeld

247 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

396.025 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

31.025 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckarstr. 15, Unterbilk, Düsseldorf (40219)

Die Wohnung liegt im Süd-Westen Düsseldorfs, im angesagten Medienhafen. Dieser ist bekannt für seine namenhaften Architekten und Bauten z.B. die Gerrybauten. Außerdem wie der Name schon verrät, ist er Hauptstandort zahlreicher Medien- und Werbeunternehmen.

Die Lage ist unschlagbar.

Rundherum finden sie alle Geschäfte des alltäglichen bedarfs wie eine Poststelle, ein Geldautomat und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Trendbars und Restaurants in allen Preisklassen, von Chidonkey bis zu Roberts Bistro oder dem angesagten nobel Restaurant des Hyatts sind fußläufig zu erreichen. Ein umfangreiches Freizeitangebot befindet sich in direkter Umgebung z.B das UCI Kino oder die Aussichtsplattform des Rheinturms.
Die KÖ und die Altstadt sind zu Fuß in 20 min. zu erreichen.
Zudem finden sie direkt vor der Haustür eine Bus-, Straßenbahn-, sowie eine S-Bahn Haltestelle, mit sehr guter Verkehrsanbindung vor (S-Bahn Linien 8,11,28; Straßenbahn 706, 707; diverse Buslinien)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Heiko SchmidtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26NSJWLQFMJ2

Referenznummer: 453851

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