Reihenmittelhaus zum Kauf
219000 €
1.622 €/m²
7 Zimmer • 135 m² • 204 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 besticht durch seine solide Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück und ein klassisches Satteldach. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch einen praktischen Stellplatz direkt am Haus.

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus als echtes Raumwunder mit einer durchdachten Aufteilung: Ein einladender Flur führt zu einem Gäste-WC, einer Küche, einem Abstellraum sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Der Keller bietet zusätzlichen Nutzraum mit einem Waschraum, in dem sich auch die Heizung befindet, sowie einem weiteren Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, ein großes Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist als großzügiges Jugendzimmer ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich dieses Reihenmittelhaus ideal für Paare, größere Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.

Merkmale

vermietet
204 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.622,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mariensee, Neustadt (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mariensee bei Neustadt am Rübenberge bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, die besonders für Familien interessant ist.
Kindergärten: In Mariensee und der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine qualifizierte Betreuung und vielfältige pädagogische Angebote für Kinder im Vorschulalter sicherstellen.
Schulen: Für die schulische Versorgung stehen in Neustadt am Rübenberge verschiedene Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Haupt-, Real- und Gesamtschulen zur Verfügung. Die Wege aus Mariensee sind gut erreichbar, sodass Kinder und Jugendliche eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen haben.
Ärztliche Versorgung: Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in Neustadt am Rübenberge gewährleistet. Zudem sind Krankenhäuser in der Region gut erreichbar, was eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf finden sich in Mariensee kleinere Einkaufsmöglichkeiten, während in Neustadt am Rübenberge ein breites Sortiment an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern vorhanden ist, die alle Bedürfnisse abdecken.
Naherholung: Mariensee punktet mit seiner naturnahen Lage und zahlreichen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Region diverse Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Freizeitangebot abrunden.
Insgesamt bietet Mariensee eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Cloppenburg

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Klaus MeyerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26NSN95V1V4K

Referenznummer: 020937NI-p

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