3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Beste Lage Würzburg - Ihr Traumzuhause wartet!
Wohnen mit Weitblick und Lage-Qualität Die Wohnung im 7. OG bietet helle, großzügige Zimmer mit viel Raum zum Gestalten. Durch die gute Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkauf, ÖPNV und zentralen Anlaufpunkten - ideal für Pendler, Familien und alle, die sich das Leben in der Stadt wünschen, ohne ans Auto gebunden zu sein. Fenster nach Süden oder Osten bringen natürliches Licht in die Räume und lassen Wohn- und Essbereich zur persönlichen Wohlfühloase werden.
Wertinvestition mit Bedacht! Die Bausubstanz ist solide, die Wohnung zeigt ein sanierten Charme. Jetzt können Sie im Rahmen des Kaufs einer wertbeständigen Wohnung mit hochwertigem Boden, Bad, Küche und gemütlichen Balkon ganz bewusst wählen - ohne Kompromisse. Fliesen, Laminat, ein modernes Bad und eine clevere Wohnraumgestaltung - Wertsteigerung und persönlicher Komfort gehen hier Hand in Hand.
Perfekt für Investoren und Persönliche Nutzer Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage oder als eigene, individuell gestaltete Wohneinheit. 3 Zimmer bieten Platz für ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein Arbeits-/Hobbyzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer - ideal für eine moderne Lebenssituation. Das 7. OG sorgt dafür, dass Sie ruhig, sonnig und mit Blick in die Stadt wohnen, weitab von Lärm und Durchgangsverkehr.
Merkmale
Bezug: sofort
7. Geschoss
Personenaufzug
+ 3-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss
+ Sehr gute Lage mit exzellenter infrastruktureller Anbindung
+ Solide Bausubstanz - ideal für eine gezielte, wertsteigernde Eigenrenovierung
+ Helle, großzügige Zimmer mit viel Gestaltungsspielraum
+ Nähe zu ÖPNV, Einkauf, Schulen und Grünflächen
+ Hohe Miet- und Wertsteigerungspotenziale nach Sanierung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
274104 €274.104 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
289.181 €1
Kaufpreis
274.104 €
Kaufnebenkosten
15.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.112 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.371 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidingsfeld, Würzburg (97084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Würzburg, malerisch am Main in Unterfranken gelegen, fungiert als bedeutendes Oberzentrum in Bayern und hat weitreichende Einflüsse über die Region hinaus. Als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Unterfranken und Kern der gleichnamigen Planungsregion verbindet Würzburg administrative Wichtigkeit mit kultureller und wirtschaftlicher Dynamik.
Die Stadt beherbergt die renommierte Julius-Maximilians-Universität Würzburg, die herausragende Bildungsmöglichkeiten bietet und gleichzeitig Innovation und Forschung fördert.
Die wirtschaftliche Struktur Würzburgs ist vielfältig und stabil, gestützt durch eine ausgewogene Mischung aus Industrie, Dienstleistungssektor und kreativen Branchen. Aufgrund ihrer strategisch günstigen Lage an wichtigen Verkehrswegen bietet die Stadt exzellente Anbindungen an das Verkehrsnetz, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie die Chance - bevor sie ein anderer ergreift.
Wir laden Sie ein, diese Wohnung persönlich zu besichtigen und sich ein Bild von den Möglichkeiten zu machen. Lassen Sie uns gemeinsam planen, wie aus dieser 3-Zimmerwohnung Ihr persönliches Wohnerlebnis und intelligentes Investment wird.
Stichworte
9 Etagen
