Einfamilienhaus zum Kauf
379900 €
2.922 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 827 m² Grundstück • frei ab sofort

Tolle Lage und großes Potenzial: Einfamilienwohnhaus in Rottweil-Bühlingen

Stellen Sie sich vor, die Tür zu einem Haus aufzuschließen, das wirklich zu Ihnen passt – gestaltet nach Ihren Träumen.

Dieses freistehende Fertighaus (Baujahr 1982) mit einem großzügigen 827 m² Grundstück ist fast komplett entkernt. Alte Böden, Wände und Leitungen sind teilweise entfernt. Was bleibt, ist pure Möglichkeit: die seltene Chance, Ihr ganz persönliches Zuhause von Grund auf neu zu erschaffen. Besonders wertvoll: Die großen, hellen Kellerräume mit direktem Ausgang in den Garten bieten zusätzlichen Freiraum – perfekt für Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder als gemütlicher Rückzugsort. Stellen Sie sich vor, wie Sie vom Keller direkt in den sonnigen Garten treten – ein wunderbarer Fluss zwischen drinnen und draußen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein schöner Holzbalkon – Ihr privater Ort für Morgenkaffee mit Blick ins Grüne, laue Sommerabende oder einfach Momente der Ruhe. Ob als Paar, alleine oder mit Familie und Haustier– hier können Sie jeden Quadratmeter genau so gestalten, wie es in Ihr Leben passt: hell, warm und voller eigener Geschichte. Durchdachte Renovierungspläne liegen bereits vor und können übernommen werden.

Merkmale

frei ab sofort
827 m² Grundstück
Keller
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Garten
Garage
Fenster: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379900 €

2.922,31 €/m²

Provision für Käufer

2,38% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

415.536 €1

Kaufpreis

379.900 €

Kaufnebenkosten

35.636 €

Notarkosten (1,5%)

5.699 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.995 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.042 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rottweil (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, herzliche Lage in Rottweil-Bühlingen, naturnah, familienfreundlich und gut angebunden

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Anfragen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Email Anfragen mit vollständiger Adresse, sowie Telefonnummer weiter bearbeiten können. Besichtigungstermine nach Vereinbarung