Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Doppelhaushälfte zum Kauf 318.000 € 6,5 Zimmer 142 m² 294 m² Grundstück Hüls Marl 45772

Doppelhaushälfte zum Kauf
318000 €
2.239 €/m²
6,5 Zimmer • 142 m² • 294 m² Grundstück

Modernes Wohnen trifft auf historischen Charme: EFH-DHH mit Wintergarten, Terrasse und Garage

Hier trifft authentischer Altbau-Charme auf den Komfort von heute. Die Substanz ist beständig: Dank der gut durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen, erleben Sie einen idealen Spagat zwischen Tradition und Moderne. Das Haus ist voll unterkellert. Die Grundriss-Aufteilung ist ein perfektes Nest für eine Familie oder, ... aber auch ein idealer Rückzugsort für 1 bis 2 Personen. Hier finden Sie den Freiraum, den Sie sich wünschen. Das Haus verfügt über 4 - 5 Räume, Wintergarten, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Der Garten mit Blockhaus ist schön gestaltet und bepflanzt. Hinter dem Garten befindet sich die Garage. Werden Sie jetzt endlich zum stolzen Hauseigentümer und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum sowie Ihre Zukunftsabsicherung!

Merkmale

294 m² Grundstück
Badezimmer
Gäste-WC
Keller
Garten
Garage
Fenster: Isolierverglasung

Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Zur Ausstattung gehören z. B.: - solarunterstützte Gasheizung mit Warm-Wasser-Bereitung - Kunststoff-/ Isolierglasfenster - Rolläden - neuwertiges Dach - neuwertiger Fassadenanstrich - neuwertige Hauseingangstür - Wohnzimmer mit Veranda - Garten mit Blockhaus - Brunnen im Garten (Nutzbrunnen) - nachhaltig und eine echte Kostenersparnis - helles Tageslicht-Gäste-WC - modernes Tageslichtbad - Garage mit davorgelagertem Kfz.-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1915
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

318000 €

2.239,44 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

354.570 €1

Kaufpreis

318.000 €

Kaufnebenkosten

36.570 €

Notarkosten (1,5%)

4.770 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.670 €

Provision für Käufer (3%)

9.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hüls, Marl (45772)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage. Ruhiges Umfeld in gepflegter Nachbarschaft. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Die Infrastruktur ist gut. Der Marktplatz Hüls ist nur knapp 400 Meter entfernt. Der Kaufland ist in ca. 800 Meter erreichbar. Erwähnenswert sind die hervorragenden, direkten Anbindungen Richtung Haltern am See, Oer-Erkenschwick und Recklinghausen.