Nina Jakob-Ratzer - Freie Handelsvertreterin der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 606.257 € 5 Zimmer 164 m² 500 m² Grundstück Meerholz Gelnhausen 63571

Einfamilienhaus zum Kauf
606257 €
3.697 €/m²
5 Zimmer • 164 m² • 500 m² Grundstück

"Ein Zuhause zum Großwerden: Unser neues Familiennest entsteht"

Living Fertighaus Sunshine 164 - Ein Traumhaus für Ihre wachsende Familie

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause, dem Living Fertighaus Sunshine 164, jeden Tag das Licht der Sonne genießen. Dieses bezaubernde Fertighaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen für die Ewigkeit geschaffen werden.

Das Sunshine 164 strahlt eine herzliche und einladende Atmosphäre aus, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses, wo Lachen und Freude die Luft erfüllen. Hier können Sie mit Ihren Kindern spielen, Geschichten erzählen und unvergessliche Familienabende verbringen. Die großen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle, freundliche Umgebung, die zum Verweilen einlädt.

Die moderne Küche ist ein Ort der Kreativität und des gemeinsamen Schaffens. Stellen Sie sich vor, wie Sie zusammen mit Ihren Kindern köstliche Gerichte zubereiten, während die kleinen Hände voller Begeisterung helfen. Hier wird das Kochen zu einem Familienereignis, das die Bindung stärkt und die Liebe zum Essen fördert.

Die liebevoll gestalteten Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Hier können Ihre Kinder in ihren eigenen kleinen Königreichen spielen und träumen, während Sie in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer zur Ruhe kommen. Jedes Zimmer ist ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens, der die Fantasie anregt und Raum für persönliche Entfaltung bietet.

Der Garten rund um das Sunshine 164 ist ein wahres Paradies für Ihre Kinder. Hier können sie unbeschwert spielen, die Natur entdecken und ihre Abenteuerlust ausleben. Ob beim Toben auf der Wiese, beim Pflanzen von Blumen oder beim Grillen mit Freunden - der Garten wird zum Ort der Freude und des Miteinanders.

Das Living Fertighaus Sunshine 164 ist nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Werte wie Familie, Liebe und Zusammenhalt gelebt werden. Es ist der perfekte Ort für junge Familien mit Kinderwunsch, die einen Neuanfang suchen und ihre Träume verwirklichen möchten.

Erleben Sie die Magie des Lebens im Sunshine 164 und lassen Sie sich von der positiven Energie dieses Hauses inspirieren. Hier wird jeder Tag zu einem neuen Abenteuer, und jeder Moment wird zu einer kostbaren Erinnerung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Zukunft strahlend und voller Möglichkeiten ist!

Merkmale

500 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie!
Baugrundstück (falls benötigt)
auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
Bodenplatte (oder Keller)
Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
Elektroinstallation durch Livinghaus
Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
Estricharbeiten durch Livinghaus
komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
Architektenleistung
Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

606257 €

3.696,69 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

676.400 €1

Kaufpreis

606.257 €

Kaufnebenkosten

70.143 €

Notarkosten (1,5%)

9.094 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.643 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.031 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meerholz, Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelnhausen-Meerholz ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus - ideal für Familien, Pendler und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Anbindungen zu verzichten.

Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B 45 sowie die A 66 sind umliegende Städte wie Hanau, Frankfurt oder Fulda schnell erreichbar. Der Bahnhof Meerholz ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, sodass auch Pendler komfortabel unterwegs sind.

Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder im benachbarten Stadtteil Hailer. Das abwechslungsreiche Freizeit- und Vereinsangebot in Meerholz und im übrigen Gelnhausen sorgt dafür, dass Kinder wie Erwachsene schnell Anschluss finden.

Naturfreunde schätzen die grüne Umgebung des Stadtteils. Spazier- und Radwege starten praktisch vor der Haustür und laden dazu ein, die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Kinzigtal und den Ausläufern des Spessarts zu erkunden. Das historische Schloss Meerholz mit seinem Park bildet einen besonderen kulturellen Mittelpunkt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge.

Durch die Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen gilt Gelnhausen-Meerholz als attraktiver Wohnstandort, der eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.

Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nina Jakob-Ratzer - Freie Handelsvertreterin der Living Fertighaus GmbH

Zum Wiesengrund 13, 63694 Limeshain

Frau Nina Jakob-RatzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NTZXPHFYC1

Referenznummer: 30738-4144