Restaurant zur Miete • provisionsfrei650 €
650 €
Schlüsselfertiger Imbiss Wolsfeld: Top-Pendlerlage, ohne Investitionen, Außenbestuhlung frei!
Diese vollständig eingerichtete Imbissfläche in Wolsfeld bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die Wert auf eine hohe Besucherfrequenz und einen sofortigen Betriebsstart legen.
Das Objekt wurde von den Eigentümern mit einem hohem Anspruch an Perfektion und Sauberkeit geführt. Es handelt sich bei dieser Gastrofläche um ein erprobtes sowie gepflegtes, voll funktionsfähiges System.
Schlüsselfertiges Konzept (Plug-and-Play): Die Immobilie wird inklusive des kompletten Inventars übergeben. Von der professionellen Edelstahlküche über die leistungsstarke Abluftanlage bis hin zur Bestuhlung ist alles vorhanden.
Für Sie bedeutet das: Minimale Vorlaufzeit und keine hohen Anfangsinvestitionen.
Der Zustand ist als gut zu bezeichnen - ein Umstand, der den hohen Werterhalt durch die Eigentümer widerspiegelt.
Raumaufteilung & Außenfläche: Auf ca. 30,64 m² bietet das Objekt eine hocheffiziente Planung mit 12 Sitzplätzen im Innenbereich.
Ein wesentlicher Vorteil ist die zugehörige Außenfläche: Da diese Fläche Teil des Grundstücks ist, ist eine Außenbestuhlung problemlos möglich.
Strategische Standortfaktoren: Wolsfeld profitiert von seiner Lage an einer wichtigen Verkehrsachse. Die Europastraße liegt in einem lebendigen Mischgebiet, umgeben von etablierten Betrieben wie dem Reifenhandel Krütten und Kaufmann Automobile.
Zielgruppe Gewerbe: Die unmittelbare Nachbarschaft bietet ein solides Potenzial für das Mittagsgeschäft durch lokale Arbeitnehmer und Handwerker.
Pendlerstrom: Durch die Nähe zur B257 und der Verkehrsverbindung Richtung Bitburg/Luxemburg wird der Standort täglich von einem hohen Aufkommen an Pendlern frequentiert. Dies bietet hervorragende Sichtbarkeit für Frühstücks- und Feierabendangebote.
Fazit: Wer eine Immobilie sucht, die Ordnung, Sauberkeit und eine strategische Lage ohne hohe Investitionskosten vereint, findet hier die ideale Basis.
Das Objekt wurde von den Eigentümern mit einem hohem Anspruch an Perfektion und Sauberkeit geführt. Es handelt sich bei dieser Gastrofläche um ein erprobtes sowie gepflegtes, voll funktionsfähiges System.
Schlüsselfertiges Konzept (Plug-and-Play): Die Immobilie wird inklusive des kompletten Inventars übergeben. Von der professionellen Edelstahlküche über die leistungsstarke Abluftanlage bis hin zur Bestuhlung ist alles vorhanden.
Für Sie bedeutet das: Minimale Vorlaufzeit und keine hohen Anfangsinvestitionen.
Der Zustand ist als gut zu bezeichnen - ein Umstand, der den hohen Werterhalt durch die Eigentümer widerspiegelt.
Raumaufteilung & Außenfläche: Auf ca. 30,64 m² bietet das Objekt eine hocheffiziente Planung mit 12 Sitzplätzen im Innenbereich.
Ein wesentlicher Vorteil ist die zugehörige Außenfläche: Da diese Fläche Teil des Grundstücks ist, ist eine Außenbestuhlung problemlos möglich.
Strategische Standortfaktoren: Wolsfeld profitiert von seiner Lage an einer wichtigen Verkehrsachse. Die Europastraße liegt in einem lebendigen Mischgebiet, umgeben von etablierten Betrieben wie dem Reifenhandel Krütten und Kaufmann Automobile.
Zielgruppe Gewerbe: Die unmittelbare Nachbarschaft bietet ein solides Potenzial für das Mittagsgeschäft durch lokale Arbeitnehmer und Handwerker.
Pendlerstrom: Durch die Nähe zur B257 und der Verkehrsverbindung Richtung Bitburg/Luxemburg wird der Standort täglich von einem hohen Aufkommen an Pendlern frequentiert. Dies bietet hervorragende Sichtbarkeit für Frühstücks- und Feierabendangebote.
Fazit: Wer eine Immobilie sucht, die Ordnung, Sauberkeit und eine strategische Lage ohne hohe Investitionskosten vereint, findet hier die ideale Basis.
Merkmale
o Vollständig eingerichteter Imbiss
o Ca. 30,64 m² Gewerbefläche
o 12 Sitzplätze im Innenbereich
o Küche inklusive vorhandener Ausstattung
o Bestuhlung bereits vorhanden
o Starkstromanschluss (Drehstrom) vorhanden - ideal für Imbissgeräte und Backöfen
o WC im Lagerraumbereich vorhanden (Personal-WC)
o Kein separates Gäste-WC - der Mieter kann bei Bedarf ein Dixi-Toilette (Mobil-WC) aufstellen
o Praktischer Lagerraum direkt am Objekt
o Sofort betriebsbereit - übernehmen und starten
o Möglichkeit zur Außenbestuhlung
o Gepflegter Gesamtzustand
o Gasheizung vorhanden
o Heizkosten/ Gas Befüllungen erfolgen durch den Mieter selbst
o Attraktive Einstiegsmiete im 1. Jahr
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 650,- €
Kalte Nebenkosten: 150,- €
Heizkosten: Gas muss vom Mieter selbst betankt werden
o Kaution: 1.950,- €
o Verfügbar ab: Sofort
Attraktive Gründer-Konditionen: Um Ihnen den Geschäftsstart am neuen Standort zu erleichtern, unterstützt Sie der Eigentümer im ersten Jahr mit einer reduzierten Starthilfe-Miete von lediglich 650,- €. Nach der Etablierungsphase (ab dem 13. Monat) geht die Miete in die reguläre Kaltmiete von 850,- € monatlich über.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
o Ca. 30,64 m² Gewerbefläche
o 12 Sitzplätze im Innenbereich
o Küche inklusive vorhandener Ausstattung
o Bestuhlung bereits vorhanden
o Starkstromanschluss (Drehstrom) vorhanden - ideal für Imbissgeräte und Backöfen
o WC im Lagerraumbereich vorhanden (Personal-WC)
o Kein separates Gäste-WC - der Mieter kann bei Bedarf ein Dixi-Toilette (Mobil-WC) aufstellen
o Praktischer Lagerraum direkt am Objekt
o Sofort betriebsbereit - übernehmen und starten
o Möglichkeit zur Außenbestuhlung
o Gepflegter Gesamtzustand
o Gasheizung vorhanden
o Heizkosten/ Gas Befüllungen erfolgen durch den Mieter selbst
o Attraktive Einstiegsmiete im 1. Jahr
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 650,- €
Kalte Nebenkosten: 150,- €
Heizkosten: Gas muss vom Mieter selbst betankt werden
o Kaution: 1.950,- €
o Verfügbar ab: Sofort
Attraktive Gründer-Konditionen: Um Ihnen den Geschäftsstart am neuen Standort zu erleichtern, unterstützt Sie der Eigentümer im ersten Jahr mit einer reduzierten Starthilfe-Miete von lediglich 650,- €. Nach der Etablierungsphase (ab dem 13. Monat) geht die Miete in die reguläre Kaltmiete von 850,- € monatlich über.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Kaltmiete
650 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1950 €1.950 €
Lage
Wolsfeld (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Imbiss befindet sich in der Europastraße in Wolsfeld - einem gewerblich geprägten Standort nahe Bitburg und der luxemburgischen Grenze.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch verschiedene Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe aus. Dadurch entsteht ein kontinuierliches Kundenpotenzial durch Pendler, Mitarbeiter, Monteure, Lieferverkehr sowie Besucher der ansässigen Unternehmen.
Durch die Nähe zu Luxemburg ist die Region besonders stark von Pendlerverkehr geprägt. Viele Arbeitnehmer passieren die Gegend täglich auf dem Weg zur Arbeit oder zurück nach Deutschland - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Imbissbetrieb mit Frühstücks-, Mittags- oder Take-away-Konzept.
Die vorhandene Infrastruktur sowie die unkomplizierte Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Betreiber, die Wert auf Sichtbarkeit, Stammkundschaft und ein solides Tagesgeschäft legen.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch verschiedene Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe aus. Dadurch entsteht ein kontinuierliches Kundenpotenzial durch Pendler, Mitarbeiter, Monteure, Lieferverkehr sowie Besucher der ansässigen Unternehmen.
Durch die Nähe zu Luxemburg ist die Region besonders stark von Pendlerverkehr geprägt. Viele Arbeitnehmer passieren die Gegend täglich auf dem Weg zur Arbeit oder zurück nach Deutschland - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Imbissbetrieb mit Frühstücks-, Mittags- oder Take-away-Konzept.
Die vorhandene Infrastruktur sowie die unkomplizierte Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Betreiber, die Wert auf Sichtbarkeit, Stammkundschaft und ein solides Tagesgeschäft legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage https://www.eifelwert-immobilien-gierens.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.eifelwert-immobilien-gierens.de Stichworte Gesamtfläche: 30,64 m²
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Hinweis:
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Über den Anbieter
Lissinger Straße 25, 54568 Gerolstein
Partnerschaft
Herr Andreas GierensDein Kontakt
Online-ID: 26NV2N19697J
Referenznummer: 58#X3Sce
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