Helle, modernisierte 6-Zimmer-Wohnung mit viel Wohnfläche
ca. 177 m² Wohnfläche
6 großzügige Zimmer
Heller, offener Grundriss
Große, moderne Einbauküche
Neues Badezimmer
Gäste-WC
Keller mit Sauna und Dusche
Öl-Zentralheizung mit Kamin für behagliche Wärme
Modensierung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden:
die Elektrik komplett erneuert,
Wände neu verputzt und gestrichen,
neue Fliesen und Parkettboden verlegt,
das Badezimmer vollständig modernisiert,
sowie ein neuer Kamin eingebaut.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Waschraum
Sauna
Attraktive 6-Zimmer-Wohnung in Leutershausen
NAFI Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige und lichtdurchflutete 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 177?m² Wohnfläche in Leutershausen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Einbauküche, ein neues Badezimmer und ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Kellerbereich mit Sauna und Dusche. Der integrierte Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten.
Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2020 wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert, Heizungskörper ausgetauscht, neuer Parkettboden verlegt, Fliesen modernisiert und alle Wände frisch verputzt und gestrichen. Außerdem wurde der Kamin neu eingebaut, sodass die Wohnung technisch und optisch auf höchstem Niveau ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir von NAFI Immobilien GmbH & Co. KG freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.676,14 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
320.075 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
25.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutershausen (91578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Leutershausen im Landkreis Ansbach, Bayern. Die ruhige Randlage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und gute Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten eine hohe Lebensqualität und machen das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
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Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
