Es ist Sonntagmorgen, Sie haben gerade für Ihre Liebsten frische Brötchen besorgt. Zum Glück befinden sich die Dinge des täglichen Bedarfs ganz in der Nähe und dennoch leben Sie ganz ruhig und familiär am Ortsrand. Das war Ihnen beiden sehr wichtig beim Kauf eines Hauses, Sie wollten dass Ihre beiden Jungs unbekümmert draußen spielen können.
Das Haus duftet nach frischem Kaffee als Sie es betreten. Das Wetter ist sonnig heute, daher wird der Frühstückstisch gerade von Ihrer besseren Hälfte auf Ihrer Terrasse gedeckt. Die Kinder sind beide noch in ihren Zimmern, sie haben ihr eigenes kleines Reich bekommen und sind da sehr stolz da darauf. In diese glücklichen Gesichter beim Frühstück zuschauen erfüllt Sie mit ganz viel Glück. Sie sind dankbar heute hier sitzen zu dürfen, in Ihrem neuem Heim!
Merkmale
592 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Hier befinden wir uns in einem schicken Zuhause, welches gut geeignet ist für eine Familie oder sogar für das Zusammenleben mit den Eltern oder Schwiegereltern, da das Erdgeschoss und das Dachgeschoss jeweils mit Bädern und Küchenanschlüssen versehen sind. Das Erdgeschoss bietet neben Küche, Wohn- und Esszimmer auch ein Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es neben der Küche, Wohn- und Esszimmer auch ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und separates WC, teils mit Balkonzugang. Für den Gästebereich 2 Schlafzimmer mit eigenem WC und Duschraum. Das UG verfügt über jede Menge Stauräume und einen großen urigen Partyraum. Der Garten ist bereits schön angelegt und wenn Sie dort auf der Terrasse sitzen schauen Sie ins Weite und spüren die Ruhe der Umgebung. Für den Fuhrpark ist mit der Garage und einem Stellplatz auch gesorgt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
2.853,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
817.112 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
78.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruchheim, Ludwigshafen am Rhein (67071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie ist eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, wodurch sich das Objekt ideal für Familien und Paare eignet, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
