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Wohnung zum Kauf - Erstbezug 238.000 € 2 Zimmer 59,5 m² EG Husum 25813

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
238000 €
4.000 €/m²
2 Zimmer • 59,5 m² • EG

Gehobene 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage im Quartier Alte Post

Willkommen im Wohnquartier "Alte Post" in Husum - einem zukunftsweisenden Neubauprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Postverteilzentrums, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und urbanen Komfort in zentraler Lage vereint. Hier entsteht eines der spannendsten Wohnensembles der Stadt mit insgesamt rund 110 Eigentumswohnungen, die für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse konzipiert sind.

Die angebotene, gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Eine großzügige Loggia mit 10 Quadratmetern erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort in luftiger Höhe.

Das Quartier setzt auf zeitgemäße Technik und hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sowie ein hoher Energiestandard sorgen für effizientes, behagliches Wohnen. Die barrierearme Bauweise und ein Aufzug ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung sowie Fahrradstellplätze. Begrünte Innenhöfe und wohnliche Außenbereiche schaffen ein attraktives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2025, die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Ein früher Einstieg bietet die Möglichkeit, aus einer größeren Auswahl an Grundrissen zu wählen und - je nach Baufortschritt - individuelle Ausstattungswünsche zu berücksichtigen.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage

Die Immobilie überzeugt durch eine komfortable und zukunftsorientierte Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster sowie glatte, weiß gehaltene Eingangs- und Innentüren unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme; die Wärmeversorgung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine Pelletsheizung.

Die Bäder sind auf Wohlbefinden und Sicherheit ausgelegt: bodengleiche Duschen, elegante Armaturen und hochwertige Fliesen schaffen ein modernes, komfortables Ambiente. Für die individuelle Gestaltung stehen unterschiedliche Grundriss- und Ausstattungslinien zur Verfügung. Wohnräume, Dielen und Zimmer werden mit Design Vinyl-Boden nach Auswahl ausgestattet, ergänzt durch Fliesenformate in 30/60 cm für Bad und weitere Bereiche - jeweils innerhalb eines definierten Preisrahmens.

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Element: Ein Gründach sowie eine Photovoltaikanlage unterstützen eine ressourcenschonende Energiegewinnung. Ergänzt wird das Konzept durch begrünte, autofreie Innenhöfe und geschützte Freiflächen, die Ruhe, Rückzug und ein nachbarschaftliches Miteinander ermöglichen. Eine großzügige Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich.

Für zeitgemäße Mobilität stehen eine Tiefgarage mit Wallbox-Option sowie zusätzliche Fahrradstellplätze zur Verfügung. Aufzüge in alle Etagen gewährleisten zudem hohen Komfort und eine barrierearme Erreichbarkeit der Wohnungen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

238000 €

4.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

266.727 €1

Kaufpreis

238.000 €

Kaufnebenkosten

28.727 €

Notarkosten (1,5%)

3.570 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.470 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnquartier "Alte Post" entsteht in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Husum und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.

Husum, die lebendige Kreisstadt Nordfrieslands, verbindet maritimes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Binnen- und Außenhafen, die charmante Altstadt sowie kulturelle Anziehungspunkte wie das Schloss vor Husum und das Theodor-Storm-Haus prägen das Stadtbild und bieten vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den zentralen Bahnhof als wichtigen Knotenpunkt im nordfriesischen Bahnnetz sowie über die nahegelegene Bundesstraße B5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Flensburg, Kiel und Hamburg sowie zu den nordfriesischen Inseln. Darüber hinaus beginnt in der Umgebung das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer - ideal für Erholung, Naturerlebnisse und Aktivitäten an der Nordsee.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnungsvielfalt im Neubau - Ihr individueller Rückzugsort

In diesem Neubau entstehen verschiedene Wohnungen, die sich jeweils durch kleine Nuancen und Details im Grundriss, in der Lage oder Ausstattung voneinander unterscheiden. Jede einzelne Einheit hat ihren eigenen Charakter - und doch sind die Wohnungen im Haus in vielen Punkten miteinander vergleichbar.

Die hier konkret dargestellte Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss des Gebäudes A.

Weitere ähnliche Wohnungen im Projekt sind beispielsweise:
B-20 2 Zi. Whg 3.OG 271.476,92€
C.02 2 Zi. Whg EG 262.410,26 €
C-7 2Zi-Whg 1.OG 235.240,00 €
D.20 2 Zi. Whg 3.OG 259.411,28 €
G-03 2 Zi. Whg EG 262.630,77 €
G-07 2 Zi. Whg 1. OG 271.661,54 €
G-12 2 Zi. Whg 2. OG 271.523,08 €
G-15 2 Zi. Whg 3. OG 271.661,54 €

Hinweis für Interessenten - Neubauimmobilien

Wir erhalten großes Interesse an diesem modernen Neubauprojekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterführende Informationen über das Exposé hinaus ausschließlich an Interessenten herausgeben, die vollständige Kontaktdaten hinterlegt haben und bereits persönlich von uns kontaktiert wurden.
Virtuelle Besichtigung - Ihr erster Eindruck ganz bequem
Zeitnah bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer virtuellen Besichtigung direkt in einem unserer Büros kennenzulernen. So erhalten Sie einen umfassenden Eindruck vom Neubauprojekt - ganz entspannt und persönlich begleitet von unserem Team. Gemeinsam klären wir Ihre Fragen und prüfen, ob das neue Zuhause zu Ihnen passt.

Besichtigungen vor Ort
Vor-Ort-Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich. So stellen wir sicher, dass Sie alle relevanten Informationen erhalten und Ihre Besichtigung optimal vorbereitet ist.

Angaben im Exposé
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf den aktuellen Planungs- und Bauunterlagen sowie Angaben des Bauträgers und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.06, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.30 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen