🔳 Dein Weg ins Eigenheim: Modernes Doppelhaus in München 🏡
FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU. Stell dir vor, du kommst nach einem langen Tag nach Hause - in ein Zuhause, das genau so ist, wie du es dir immer gewünscht hast. In München wartet dein neues Doppelhaus auf dich. Mit 142 m² Wohnfläche bietet es dir und deiner Familie genau den Raum, den ihr braucht, um euch zu entfalten. Es ist die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und deinem privaten Rückzugsort. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Hier geht es nicht nur um vier Wände, sondern um deine Freiheit und Sicherheit. Warum solltest du dich mit weniger zufriedengeben? Dein Traum vom Eigenheim ist näher, als du denkst. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.
Merkmale
338 m² Grundstück
Gäste-WC
YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheidest du dich für den entspanntesten Weg in dein neues Zuhause. Du musst dich um nichts kümmern - wir übernehmen den Innenausbau für dich. Genieße die Vorfreude, während wir dein Haus bezugsfertig machen. Hochwertige Materialien und eine präzise Verarbeitung sorgen für ein Wohngefühl, das von Anfang an begeistert. Mehr Zeit für das, was dir wirklich wichtig ist. 🤍
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
871383 €871.383 €
6.136,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
919.309 €1
Kaufpreis
871.383 €
Kaufnebenkosten
47.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.071 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.357 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München-Feldmoching - Wohnen mit Dorfcharakter im Münchner Norden Feldmoching liegt im Nordwesten Münchens und bildet zusammen mit Hasenbergl den 24. Stadtbezirk. Der Stadtteil besticht durch eine einzigartige Mischung aus dörflichem Charakter und urbaner Anbindung. Rund um den historischen Ortskern mit der Kirche St. Peter und Paul prägen alte Bauernhöfe, traditionelle Gaststätten sowie ausgedehnte Felder das Bild. Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, gewachsene Siedlungen sowie hochwertige Neubauprojekte wie das Lerchenauer Feld prägen das vielfältige Wohnangebot.
Infrastruktur & Nahversorgung Feldmoching bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden. Das Einkaufszentrum Mira in Nordhaide sowie die Münchner Innenstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung gehört zu den großen Standortvorteilen. Der Bahnhof München-Feldmoching ist ein wichtiger Umsteigeknoten im MVV: U2, S1 (Direktverbindung zum Flughafen) sowie Regionalzüge treffen hier zusammen. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar. Über die A99 sowie die B304 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.
Familien & Bildung Feldmoching ist ein besonders familienfreundlicher Standort. Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Grundschule Lerchenauer Straße sind vor Ort. Mit dem 2020 eröffneten Gymnasium München-Feldmoching gibt es auch eine moderne weiterführende Schule direkt im Stadtteil. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.
Natur & Freizeit Ein herausragender Standortvorteil ist die einzigartige Naturlage. Mit der Dreiseenplatte - Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See - verfügt der Stadtteil über eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl, ausgedehnte Wiesen sowie die Regattaanlage Oberschleißheim laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
Fazit München-Feldmoching vereint dörflichen Charme, hochwertige Wohnqualität und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen mit Seen, Grünflächen und schneller Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
