Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wallerfangen!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie ein großzügiges Grundstück von etwa 580 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und guten Unterhaltungszustand und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Dieser bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend befinden sich ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Zusätzlich bietet ein Balkon weiteren Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne.
Der Keller ist funktional aufgeteilt und umfasst einen Vorratsraum, eine Werkstatt, eine Waschküche sowie einen Abstellraum. Ideal für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende ideale Bedingungen vor.
Ausstattung & Zustand:
* Baujahr um 1964 * Wohnfläche: ca. 130 m² * Grundstück: 580 m² * Heizung: erneuert im Jahr 2023 * Fenster: teilweise erneuert (um 2004 und 2019) * Guter, gepflegter Allgemeinzustand
Merkmale
580 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.192,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wallerfangen bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
